경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 · 숙박시설
전용 1,030.7㎡ (311.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
7억 7,381만원
773,819,640 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 포천시 일동면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73752 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 |
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| 사건번호 | 2025타경73752 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 숙박시설 |
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| 감정가 | 7억 7,381만원 |
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| 최저가 | 3억 7,917만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경기 포천시 일동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 "와룡교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설과 후면으로 펜션, 캠핑장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건은 차량 진출입이 용이하고 남동측 지방도변에 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 감안시 대중교통상황은 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로 현황 숙박시설의 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 372번 지방도 왕복2차선 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)(3): 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역, 접도구역(2023-10-05)(경기도2청 도로철도과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)임. 기호(3): 자연재해위험개선지구(2023-11-08). |
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| 건물의 구조 | 기호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인일: 1991.08.16) 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 내벽: 인테리어마감 등(현황 방치 및 파손상태임) 창호: 섀시창호 등임. |
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| 이용상태 | 기호(2)는 공부상 숙박시설임. |
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| 설비내역 | 기호(2)는 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 냉난방설비, 승강기 등 숙박시설로 기본설비가 있으나, 내부의 방치 및 파손으로 전기, 승강기 등 시설의 작동가능여부 및 수리비용 등을 경매진행 및 입찰시 참고바람. |
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| 공부와의 차이 | 기호(2) 지상 5층은 공부상 숙박시설이나 외부관찰 및 감정평가전례 등을 참고시 창고 및 물탱크실로 보여지는 바 경매진행 및 입찰시 참고바람. |
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| 제시목록 외 물건 | 후천 "지적및건물개황도" 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,030.68㎡ (311.8평) |
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| 공급면적 | 1,030.68㎡ (311.8평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 포천시 일동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 포천시 낙찰통계
경기도 포천시에서 실제 매각된 141건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 106.3% |
| 1회 | 26건 | 82.9% |
| 2회 | 42건 | 58.5% |
| 3회 | 42건 | 44.8% |
| 4회 | 11건 | 31.5% |
| 5회 | 6건 | 25.9% |
| 8회 | 3건 | 29.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 포천시 선단동 | 2025타경737** | 2,200만원 | 1,655만원 | 75.2% | 26.09.15 |
| 포천시 가산면 | 2023타경740** | 42억 3,553만원 | 29억원 | 68.5% | 26.09.10 |
| 포천시 소흘읍 | 2025타경734** | 6,560만원 | 2,510만원 | 38.3% | 26.09.10 |
| 포천시 소흘읍 | 2025타경718** | 1억 9,000만원 | 1억 4,240만원 | 74.9% | 26.09.10 |
| 포천시 영북면 | 2025타경33** | 1억 727만원 | 3,522만원 | 32.8% | 26.09.09 |
| 포천시 신북면 | 2026타경700** | 1억 4,500만원 | 1억 530만원 | 72.6% | 26.09.08 |
| 포천시 가산면 | 2026타경702** | 4억 7,675만원 | 2억 4,500만원 | 51.4% | 26.09.08 |
| 포천시 어룡동 | 2025타경732** | 3억 500만원 | 7,323만원 | 24% | 26.09.08 |
경기도 포천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 포천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 포천시 일동면 길명리 83-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 1,344만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 포천시 일동면 수입리 202 가동 위락시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,529만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 포천시 영북면 소회산리 66-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 4,913만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 포천시 이동면 장암리 178 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 443만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 포천시 영북면 산정리 291-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,413만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 116-6 레미안빌 103동 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,811만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 포천시 신북면 가채리 715-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 15억 8,235만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 포천시 선단동 25-5 더안 201동 3층303호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,620만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 포천시 신북면 금동리 산33-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 23억 449만원 감정가 대비 99% |
 | 경기도 포천시 자작동 428 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 14억 4,656만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 포천시 신북면 가채리 809-10 비동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 포천시 관인면 사정리 57 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 6,568만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
