경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 2층 202호 · 연립주택,다세대,빌라
신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억원
100,000,000 원
최저가
1억원
감정가 대비 100%
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—
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예상 낙찰가
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유력 구간 —
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4.12억
예상
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6.43억
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 연천군 전곡읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70140 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 2층 202호
사건번호
2026타경70140 의정부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억원
최저가
1억원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경기 연천군 전곡읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
제반 차량진입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)은 전곡리 418-52 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(중로3-전곡5)(접합) 가축사육제한구역(2023-10-19) (전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제201동 제2층 제202호로서, (사용승인일자: 2020.03.31.) 외 벽: 몰탈위 페인팅, 화강석 마감 및 전면 통유리 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 내부 인테리어 마감 등 창 호: 새시창호입니다.
이용상태
본건은 공부상 "다세대주택" 이며, 내부 이용상태는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 부득이 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도 등에 의거 방2, 주방, 거실, 화장실1, 현관, 발코니 등 인 것으로 추정되는바, 경매 진행시 필히 재확인 바랍니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부를 확인치 못하여 부득이 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건출물현황도, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고 바랍니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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