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경기도 연천군 군남면 선곡리 산137 · 임야

전용 23,405.0㎡ (7080평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

5억 7,897만원

578,975,000 원

최저가

1억 6,728만원

감정가 대비 29%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 연천군 군남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2025타경72988 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 연천군 군남면 선곡리 산137
사건번호	2025타경72988 의정부지방법원
물건종류	임야
감정가	5억 7,897만원
최저가	1억 6,728만원 (감정가 대비 29%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.20

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	23,405.00㎡ (7080평)
공급면적	23,405.00㎡ (7080평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	1억 1,840만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 연천군 군남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 연천군 임야 낙찰통계

경기도 연천군에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.8%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.5%, 50건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
연천군 군남면	2025타경38**	1억 9,190만원	7,255만원	37.8%	26.09.15
연천군 군남면	2025타경38**	1억 7,281만원	7,255만원	42%	26.09.15
연천군 왕징면	2026타경707**	1,912만원	1,722만원	90.1%	26.09.08
연천군 신서면	2025타경720**	1억 6,747만원	2,111만원	12.6%	26.09.01
연천군 신서면	2025타경727**	2억 1,284만원	6,522만원	30.6%	26.08.13
연천군 전곡읍	2025타경729**	5억 1,175만원	2억 6,330만원	51.5%	26.06.16
연천군 연천읍	2024타경828**	7억 854만원	2억 7,110만원	38.3%	26.06.02
연천군 전곡읍	2025타경721**	1,529만원	2,200만원	143.9%	26.05.19

경기도 연천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 연천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 연천군 장남면 원당리 488-2 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 6,762만원 감정가 대비 24%
	경기도 연천군 청산면 대전리 235 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 8,704만원 감정가 대비 24%
	경기도 연천군 전곡읍 간파리 82-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,930만원 감정가 대비 70%
	경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 3,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 연천군 미산면 아미리 312-6 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	77만원 감정가 대비 24%
	경기도 연천군 전곡읍 간파리 150-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	8억 9,780만원 감정가 대비 100%
	경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 업무시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,636만원 감정가 대비 70%
	경기도 연천군 미산면 동이리 507 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 2,098만원 감정가 대비 34%
	경기도 연천군 왕징면 무등리 455-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 465만원 감정가 대비 70%
	경기도 연천군 군남면 진상리 157-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 8,197만원 감정가 대비 70%
	경기도 연천군 미산면 아미리 산331-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	16억 600만원 감정가 대비 100%
	경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 동물및식물관련시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 3,565만원 감정가 대비 49%