경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 20층2006호 · 아파트
전용 17.2㎡ (5.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 의정부시 의정부동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경70429 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 20층2006호 사건번호 2026타경70429 의정부지방법원 물건종류 아파트 감정가 9,520만원 최저가 9,520만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역(수도권 전철 1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "의정부역(수도권 전철 1 호선)" 및 "경전철의정부역(의정부 경전철)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 대상토지 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -의정부동 499-6, 499-7 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억 제권역<수도권정비계획법> -의정부동 499-8 : 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제20층 제2006호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 구비되 어있음. 제시외 물건 대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지이며, 주상용 건부지로 이 용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으 로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하 였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 17.24㎡ (5.2평) 공급면적 17.24㎡ (5.2평) 동·호 2006
토지 정보 용도지역·지구 소로2류(폭 8m~10m) · 과밀억제권역 · 특정용도제한지구 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 의정부시 의정부동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 아파트 낙찰통계 경기도 의정부시에서 매각된 아파트 152건의 평균 낙찰가 는 감정가의 72.5% 였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.7%, 341건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 95.9% 1회 82건 82.4% 2회 10건 61.9% 3회 46건 56.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 의정부시 신곡동 2025타경734** 2억 7,500만원 2억 5,019만원 91% 26.09.29 의정부시 금오동 2025타경719** 2억 7,600만원 2억 3,850만원 86.4% 26.09.29 의정부시 의정부동 2025타경737** 1억원 6,322만원 63.2% 26.09.29 의정부시 의정부동 2025타경735** 8,000만원 3,970만원 49.6% 26.09.29 의정부시 신곡동 2026타경708** 2억 8,900만원 2억 2,380만원 77.4% 26.09.29 의정부시 의정부동 2025타경737** 2억 6,600만원 2억 1,120만원 79.4% 26.09.23 의정부시 낙양동 2026타경701** 4억 5,100만원 4억 1,689만원 92.4% 26.09.23 의정부시 장암동 2024타경924** 1억 8,700만원 1억 5,342만원 82% 26.09.23
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삼각편대 — 머릿수 연합 엑스트라트리 — 무작위의 도박사 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 의정부시 배꽃길 105 1층102호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,338만원 감정가 대비 17%
경기도 의정부시 시민로317번길 15 103동 20층 2001호 (신곡동,극동스타클래스아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 860만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 산곡동 산64-3 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 8,187만원 감정가 대비 8%
경기도 의정부시 의정부동 568-20 그랜드캐슬1차102동 7층702호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
3억 800만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 호국로1269번길 19 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 2,180만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 5,400만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 의정부동 8-51 중앙쉐르빌 2층 202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 1,900만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 9층903호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
5,950만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 5층 505호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
1억 6,000만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3억 2,900만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 낙양동 167 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,725만원 감정가 대비 34%
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 3층302호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,800만원 감정가 대비 70%
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