🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 은평구 응암동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경51442 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 은평구 응암동 126-10 거성리젠시 4층401호
사건번호
2025타경51442 서울서부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
2억 9,700만원
최저가
2억 9,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 은평구 응암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 '응암3동 주민센터' 북측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등이 위치하는 주거지대로, 인근에 은명초, 신사초, 신진과고, 신사근린공원, 불광천 등 교육시설, 공공시설 등이 소재하고, 인근 ‘응암로21길’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황
본건 인근 ‘증산로’변으로 버스정류장이, 남서측 인근에 지하철6호선 ‘새절역’이, 북서측 인근에 지하철6호선 ‘응암역’이 위치하고 있음.
토지형상/이용상태
남측으로 폭 약 3미터 도로에, 북동측으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
응암동 126-10: 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대) 내 제4층 제401호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
공부상 ‘업무시설(오피스텔)’임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
평지, 사다리형에 가까우며 업무시설(오피스텔) 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음.
