🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 서대문구 북가좌동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경3 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 서대문구 북가좌동 351-20 2층가호
사건번호
2026타경3 서울서부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 3,900만원
최저가
1억 3,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 서대문구 북가좌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 "증산역(지하철6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "증산역(지하철6호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거…
건물의 구조
벽돌조슬래브 지하1층 지상2층 건 중 제2층 제가호로서, (사용승인일 : 1986.12.13) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설 등 구비된 것으로 추정됩니다.
공부와의 차이
대상물건은 공부상 "2층 가호"와 달리 현황 "301"로 표기되어 있음을 확인한 바 경매진행 및 입찰시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
제시외 물건
완경사지 내 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
238.20㎡ (72.1평)
공급면적
238.20㎡ (72.1평)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
