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인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 103동 5층501호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) · 아파트

전용 135.0㎡ (40.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.30

인수위험 확인 중

감정가

10억 7,800만원

1,078,000,000 원

최저가

10억 7,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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인천 연수구 송도동 글로벌캠퍼스푸르지오 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2024타경11865 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 103동 5층501호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
사건번호	2024타경11865 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	10억 7,800만원
최저가	10억 7,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.30

감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재"테크노파크역(인천1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고 려 시 제반 교통상황은 비교적 양호함.
토지형상/이용상태	본건 단지 북서측으로 역50미터, 남동측으로 약30미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m- 70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) - 다른 법령 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역(2014.02.11) (송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권…
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 41층 건물내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2013.10.15) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태	주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, E/V, 도시가스설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 보안설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있으며 지역난방시설임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	비교적 광평수의 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	134.96㎡ (40.8평)
공급면적	134.96㎡ (40.8평)
동·호	103 501

토지 정보

용도지역·지구	녹지 · 준주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 경제자유구역 · 광로2류(폭 50m~70m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.30) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 연수구 송도동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 연수구 아파트 낙찰통계

인천광역시 연수구에서 매각된 아파트 110건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.5%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.4%, 244건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	91.6%
1회	92건	84.2%
2회	6건	65.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
연수구 송도동	2024타경121**	6억 900만원	5억 153만원	82.4%	26.10.14
연수구 옥련동	2025타경17**	3억 5,700만원	3억 800만원	86.3%	26.10.13
연수구 송도동	2025타경5095**	7억 2,600만원	7억 7,000만원	106.1%	26.10.13
연수구 옥련동	2025타경5083**	2억 2,700만원	1억 8,258만원	80.4%	26.10.12
연수구 연수동	2026타경5032**	4억 8,300만원	4억 6,000만원	95.2%	26.10.07
연수구 송도동	2024타경**	9억 5,200만원	6억 8,077만원	71.5%	26.10.01
연수구 송도동	2025타경5098**	7억 700만원	6억 3,750만원	90.2%	26.09.30
연수구 송도동	2025타경5005**	10억 3,400만원	8억 6,856만원	84%	26.09.29

인천광역시 연수구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 연수구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 2동 10층1009호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	2억 5,900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 함박뫼로 250 107동 206호 (연수동, 풍림아파트) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3,200만원 감정가 대비 80%
	인천광역시 연수구 함박로92번길 7 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	5억 5,607만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 105동 9층902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	7억 1,400만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 동춘동 924 대림아파트 202동 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	4억 2,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 104동 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	6억 800만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 옥련동 194-12 2층1호 판매시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	3억 6,900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 옥련동 558 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	9억 752만원 감정가 대비 34%
사진 없음	인천광역시 연수구 송도동 21-60 인천송도힐스테이트 402동 2층205호 상업 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	4억 2,200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 1층에이111호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2억 9,120만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 옥련동 348-101 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	8,200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 옥련동 630 백산아파트 102동 15층1502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	2억 5,800만원 감정가 대비 100%