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인천광역시 중구 항동7가 58-131 · 숙박시설

전용 2,498.6㎡ (755.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.13

인수위험 확인 중

감정가

45억 7,428만원

4,574,287,560 원

최저가

45억 7,428만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 중구 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2024타경574151 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 중구 항동7가 58-131
사건번호	2024타경574151 인천지방법원
물건종류	숙박시설
감정가	45억 7,428만원
최저가	45억 7,428만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.13

감정평가 요항 — 인천 중구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 항동7가 "인천연안초등학교" 서측 인근에 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 소로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시공조 제2024-2373호)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역) 입니다.
건물의 구조	본건 건물(숙박시설)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상7층 건물로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 내벽: 타일 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이섀시 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태	기준시점 현재 숙박시설(이츠관광호텔)로 이용 중입니다. 1층: 안내실 등으로 이용 중입니다. 2-7층: 객실 등으로 이용중입니다.
설비내역	위생, 급배수 설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어있으며, 관리상태는 보통입니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,498.58㎡ (755.8평)
공급면적	2,498.58㎡ (755.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	8억 7,603만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 중구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 중구 숙박시설 낙찰통계

인천광역시 중구에서 매각된 숙박시설 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.1%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.2%, 206건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 을왕동	2024타경5060**	8억 2,313만원	2억 2,340만원	27.1%	26.10.20
중구 을왕동	2024타경5060**	8억 997만원	1억 9,500만원	24.1%	26.10.20
중구 을왕동	2024타경5060**	7억 7,482만원	1억 8,700만원	24.1%	26.10.20
중구 중산동	2025타경5085**	7,400만원	2,833만원	38.3%	26.08.13
중구 중산동	2025타경11**	1억 4,700만원	3,631만원	24.7%	26.07.24
중구 중산동	2024타경5772**	1억 7,500만원	4,800만원	27.4%	26.07.10
중구 중산동	2024타경5791**	9,400만원	5,720만원	60.9%	26.06.19
중구 중산동	2024타경149**	1억 6,000만원	5,501만원	34.4%	26.06.16

인천광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 중구 남북동 569 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 4,563만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 남북동 575 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,651만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,090만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 중산동 1417-8 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 3,164만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,293만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	4억 4,800만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 중산동 1882-1 조양타워 10층1001호 운동시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	69억 4,200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 남북동 산6-24 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	533만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 중구 신흥동3가 13-9 업무시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	21억 3,000만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 삼익아파트 1동 12층1210호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 1,340만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 운북동 1353-26 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	37억 4,979만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 중산동 1886-7 블루오션 1차 12층1216호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,300만원 감정가 대비 100%