인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동 · 단독주택
전용 36.0㎡ (10.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.12.08
인수위험 확인 중
감정가
4억 9,589만원
495,893,300 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 옹진군 영흥면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2025타경787 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동 사건번호 2025타경787 인천지방법원 물건종류 단독주택 감정가 4억 9,589만원 최저가 1억 1,906만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.12.08
감정평가 요항 — 인천 옹진군 영흥면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 '진두선착장' 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하나 대중교통 여건은 불편시되는 지역임. 형태 및 이용상태 기호(3),(7) 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4) 사다리형 평지로서, 컨테이너 수개동 적재되어 있음. 기호(5) 도로로 이용중임. 기호(6) 사다리형 평지로서, 전 상태임. 인접 도로상태 기호(3),(4),(6),(7)은 진입로로 이용중인 기호(5)에 접하며, 기호(5)는 도로에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호(3)계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4),(5),(6)계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(7)계획관리지역, 가축사… 건물의 구조 기호(1) 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호 (건축물대장상 사용승인일자:2023.9.27) 기호(2) 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호 (건축물대장상 사용승인일자:2023.9.27) 이용상태 기호(1),(2) 단독주택 임. 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. / 기호(1),(2) 건물은 등기사항전부증명서상 '내리 9-2,9-8'에 소재하는 것으로 등재되어 있으 나, 토지 분할,합병으로 현황 기호(1)건물 '내리9-2' 소재, 기호(2)건물 '내리9-71' 소재하 고 있으며 건축물대장상은 지번변경 등재되어 있음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 36.00㎡ (10.9평) 공급면적 36.00㎡ (10.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 1억 9,831만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.08) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 옹진군 영흥면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 옹진군 낙찰통계 인천광역시 옹진군에서 실제 매각된 28건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 225.3% 1회 3건 78.5% 2회 6건 59.3% 3회 7건 38.9% 4회 6건 31.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 옹진군 백령면 2026타경5033** 1억 3,619만원 3억 5,500만원 260.7% 26.10.07 옹진군 영흥면 2024타경92** 23억 2,767만원 7억 5,000만원 32.2% 26.10.07 옹진군 덕적면 2025타경11** 2,182만원 975만원 44.7% 26.10.07 옹진군 영흥면 2024타경5387** 25억 9,703만원 9억 5,000만원 36.6% 26.09.14 옹진군 자월면 2023타경5353** 1억 509만원 3,750만원 35.7% 26.09.04 옹진군 영흥면 2024타경164** 1,501만원 461만원 30.7% 26.09.04 옹진군 북도면 2025타경5087** 1,791만원 1,537만원 85.8% 26.09.02 옹진군 영흥면 2025타경5083** 1억 8,250만원 4,551만원 24.9% 26.08.28
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LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 옹진군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59 에이동 5호 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 3,300만원 감정가 대비 70%
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59 에이동 6호 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 3,300만원 감정가 대비 70%
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59 비동 7호 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 4,000만원 감정가 대비 70%
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59 비동 8호 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 4,000만원 감정가 대비 70%
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1213-18 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,737만원 감정가 대비 49%
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1328-88 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 3,852만원 감정가 대비 49%
인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산200 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 6,668만원 감정가 대비 70%
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 산231 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
445만원 감정가 대비 17%
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 8,489만원 감정가 대비 34%
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 161 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
1억 1,429만원 감정가 대비 100%
인천광역시 옹진군 덕적면 백아리 300-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
2,698만원 감정가 대비 100%
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 572-9 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
1억 8,928만원 감정가 대비 100%
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