인천광역시 남동구 장아산로205번길 25 비동 2층201호 (서창동,유로미) · 연립주택,다세대,빌라
전용 70.7㎡ (21.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,600만원
156,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 서창동 유로미 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경500225 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 장아산로205번길 25 비동 2층201호 (서창동,유로미) |
|---|
| 사건번호 | 2025타경500225 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
|---|
| 감정가 | 1억 5,600만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.21 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 남동구 서창동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 원거리에 지하철역 인천2호선("운연역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
|---|
| 건물의 구조 | 본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 비동 2층 201호로서, (사용승인일 : 2008년 07월 16일) 외 벽: 타일붙임 등 마감임. 창 호: 샷시창호 등임. |
|---|
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 본건은 평지의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
|---|
| 전용면적 | 70.73㎡ (21.4평) |
|---|
| 공급면적 | 81.55㎡ (24.7평) |
|---|
| 동·호 | 비 201 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.21) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 남동구 서창동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 실제 매각된 717건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 13건 | 104.7% |
| 1회 | 127건 | 79.6% |
| 2회 | 381건 | 59.3% |
| 3회 | 112건 | 47.5% |
| 4회 | 30건 | 41.5% |
| 5회 | 26건 | 50.4% |
| 6회 | 17건 | 33.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 남동구 구월동 | 2025타경5126** | 1억 1,100만원 | 4,110만원 | 37% | 26.10.02 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5148** | 2억 900만원 | 1억 3,540만원 | 64.8% | 26.10.02 |
| 남동구 장수동 | 2026타경5002** | 1억 2,800만원 | 7,363만원 | 57.5% | 26.10.02 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5135** | 9,500만원 | 6,733만원 | 70.9% | 26.10.02 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5145** | 2억 7,000만원 | 1억 5,800만원 | 58.5% | 26.10.02 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5138** | 1억 7,900만원 | 1억 2,600만원 | 70.4% | 26.10.02 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5149** | 2억 300만원 | 1억 2,719만원 | 62.7% | 26.10.01 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5134** | 6,500만원 | 3,714만원 | 57.1% | 26.10.01 |
인천광역시 남동구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 남동구 만수로 39 에이동 1층38호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8,820만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 포구로 35 104동 4층오피스텔404호 (논현동,논현유호엔시티1단지) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,094만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 6층607호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6,090만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 1123 하우스토리만수 104동 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 806동 12층1202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 5,600만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 간석동 617-61 우창빌라 지층비01호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 14층1403호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 8,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 3층303호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8,820만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1097-16 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,100만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 769-11 에스알프리스틴 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,450만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 32-5 신한아파트 4동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 장수동 369 미소진파크 106동 4층402호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 1,300만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
