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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 연수구 송도동 종교시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경509145 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 송도동 9-22
사건번호
2025타경509145 인천지방법원
물건종류
종교시설
감정가
90억 319만원
최저가
90억 319만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상 물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "지식정보단지역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지를 배후로 하는 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 조성되어 있어 제반 입지 여건 양호함.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 편익은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
장방형 평지이며 종교용 건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측 및 북서측으로 로폭 약15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류 (폭 15m~20m)(중2-333호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특 법>, 상대보호구역(인천동부교육지원청(해송중) 2011. 11. 15)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(송도지구유치원2)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업 단지)<산업입지 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 지하1층, 지상5층 건물로서(2010.07.29일 준공), 외 벽 : 화강석 및 복합판넬 붙임, 치장벽돌쌓기, 외장유리 등 마감, 내 벽 : 목재 인테리어, 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 디럭스타일, 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리 및 섀시 창호 등임.
이용상태
지 층 : 예배실, 기계실 등, 1 층 : 카페, 홀, 교실(유치부, 유아부) 등, 2 층 : 소예배실, 성가대, 목사실, 사무실 등, 3 층 : 대예배실, 홀 등, 4 층 : 대예배실, 홀 등, 5 층 : 식당, 주방, 게스트룸(방6 등), 옥탑층 : 계단실.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 수전설비, 비상발전설비 등이 되어 있으며 천정매립형 냉난방설비 되어 있음.
