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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 연수구 송도동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경509345 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 101동 4층404호
사건번호
2025타경509345 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
8억 4,100만원
최저가
8억 4,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천첨단초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 테크노 파크역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건은 단지내 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m)( 접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별 법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상35층 건물 중 글로벌캠퍼스푸르지오 제101동 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2013.10.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '공동주택, 업무시설, 판매시설' 건부지로 이용중임.
