법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 12층1219호 · 숙박시설

전용 18.4㎡ (5.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,000만원

130,000,000 원

최저가

6,370만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 중구 중산동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경512676 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 12층1219호
사건번호	2025타경512676 인천지방법원
물건종류	숙박시설
감정가	1억 3,000만원
최저가	6,370만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 인천 중구 중산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 중산동 하늘도시에 소재하는 "영종별빛광장" 서측인근의 "그랑블루인영종" 12층 1219호로서 주위는 상업용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황	남서측으로 자연대로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	남서측으로 광대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 22층건내 12층 1219호로서 외벽; 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 페어글라스샤시창호임 사용승인일 : 2022.02.25.
이용상태	생활숙박시설임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.
공부와의 차이	해당없음.
제시외 물건	정방형평지로서 22층 숙박시설, 업무시설 등의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	18.38㎡ (5.6평)
공급면적	23.10㎡ (7평)
동·호	1219

토지 정보

용도지역·지구	성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 광로3류(폭 40m~50m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 중심상업지역 · 경제자유구역 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 중구 중산동 경매 물건 사진

인천 중구 중산동 숙박시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경512676

인천 중구 중산동 숙박시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경512676

인천 중구 중산동 숙박시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경512676

인천 중구 중산동 숙박시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경512676

인천 중구 중산동 숙박시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경512676

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 중구 숙박시설 낙찰통계

인천광역시 중구에서 매각된 숙박시설 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.1%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 208건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 을왕동	2024타경5060**	7억 7,482만원	1억 8,700만원	24.1%	26.10.20
중구 을왕동	2024타경5060**	8억 2,313만원	2억 2,340만원	27.1%	26.10.20
중구 을왕동	2024타경5060**	8억 997만원	1억 9,500만원	24.1%	26.10.20
중구 중산동	2025타경5085**	7,400만원	2,833만원	38.3%	26.08.13
중구 중산동	2025타경11**	1억 4,700만원	3,631만원	24.7%	26.07.24
중구 중산동	2024타경5772**	1억 7,500만원	4,800만원	27.4%	26.07.10
중구 중산동	2024타경5791**	9,400만원	5,720만원	60.9%	26.06.19
중구 중산동	2024타경149**	1억 6,000만원	5,501만원	34.4%	26.06.16

인천광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 중구 남북동 569 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 4,563만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 남북동 575 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,651만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,090만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 중산동 1417-8 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 3,164만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,293만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	4억 4,800만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 중산동 1882-1 조양타워 10층1001호 운동시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	69억 4,200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 남북동 산6-24 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	533만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 중구 신흥동3가 13-9 업무시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	21억 3,000만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 삼익아파트 1동 12층1210호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 1,340만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 운북동 1353-26 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	37억 4,979만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 중산동 1886-7 블루오션 1차 12층1216호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,300만원 감정가 대비 100%