인천광역시 계양구 작전동 580 작전2-2차현대아파트 214동 10층1002호 · 아파트
전용 149.0㎡ (45.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
5억 5,300만원
553,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 계양구 작전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경513608 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 580 작전2-2차현대아파트 214동 10층1002호 |
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| 사건번호 | 2025타경513608 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 5,300만원 |
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| 최저가 | 5억 5,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 인천 계양구 작전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전초등학교" 동측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | <작전동 555-1>, <작전동 556-1>, <작전동 557-1>, <작전동 586-5>, <작전동 633-1>, <작전 동 747-25>, <작전동 747-28> 공통 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 평슬래브지붕 16층 건물내 제10층 제1002호로서, (사용승인일:1993.12.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. |
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| 이용상태 | "아파트"로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 대지권으 목적인 토지의 필지수는 12필지이나, 대지권 비율 계산은 토지번호 1.~11.만 표시되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 12필지 일단의 대체로 등고평탄한 광평수의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 149.01㎡ (45.1평) |
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| 공급면적 | 149.01㎡ (45.1평) |
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| 동·호 | 214 1002 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시관리계획 입안중 · 중로2류(폭 15m~20m) · 택지개발지구 · 제1종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 도로 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 과밀억제권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 계양구 작전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 계양구 아파트 낙찰통계
인천광역시 계양구에서 매각된 아파트 50건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.6%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 272건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 95.6% |
| 1회 | 36건 | 80.2% |
| 2회 | 7건 | 61.4% |
| 3회 | 4건 | 44.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 계양구 계산동 | 2025타경17** | 2억 3,600만원 | 2억 10만원 | 84.8% | 26.10.13 |
| 계양구 작전동 | 2025타경5134** | 3억 4,200만원 | 2억 8,525만원 | 83.4% | 26.10.13 |
| 계양구 작전동 | 2026타경5018** | 3억 800만원 | 1억 8,579만원 | 60.3% | 26.10.12 |
| 계양구 작전동 | 2025타경5084** | 2억 300만원 | 1억 2,100만원 | 59.6% | 26.10.07 |
| 계양구 효성동 | 2025타경7** | 1억 8,700만원 | 9,560만원 | 51.1% | 26.09.10 |
| 계양구 계산동 | 2025타경5096** | 2억 100만원 | 1억 5,642만원 | 77.8% | 26.09.07 |
| 계양구 효성동 | 2025타경5105** | 4억 4,300만원 | 3억 2,190만원 | 72.7% | 26.09.07 |
| 계양구 계산동 | 2025타경5132** | 4억 3,000만원 | 3억 4,299만원 | 79.8% | 26.09.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 계양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 계양구 하느재로20번길 5-21 라동 203호 (계산동, 동양빌라) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 515만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 계양구 어사대로9번길 5 101동 601호 (계산동, 한미삼오아파트) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 630만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 동양동 638-2 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,526만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 작전동 857-15 아르떼 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 4,010만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 계양구 효성동 200-1 현대아파트 403동 19층1904호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 7,090만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 갈현동 131 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 19억 5,163만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 귤현동 511-4 부경캐슬빌 4층403호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 4,500만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 효성동 208-10 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 50억 1,827만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 병방동 383 신명진달래아파트 102동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 6,700만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 까치말로6번길 11 8층802호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 4,798만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 계양구 선주지동 260-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 448만원 감정가 대비 49% |
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