인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 1057-1 로제비앙 5층504호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 76.5㎡ (23.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,700만원
187,000,000 원
최저가
1억 8,700만원
감정가 대비 100%
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—
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채권총액
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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인천 강화군 강화읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503434 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 1057-1 로제비앙 5층504호
사건번호
2026타경503434 인천지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 8,700만원
최저가
1억 8,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 인천 강화군 강화읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 소재 "강화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 폭 4m 도로 및 남서측으로 폭 약6~7m의 지목 '구거'인 현황도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 '도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2026-04-24)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※「매장유산 보호 및 조사에 관한 법률」제4조(매장유산 유존지역의 보호)및 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 504호로서, 외벽 : 치장타일 및 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 중 기호(2)(옥림리 1057-2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임.
제시외 물건
4필 일단의 부정형 평지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
76.51㎡ (23.1평)
공급면적
89.13㎡ (27평)
동·호
504
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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