인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 12층1207호 · 아파트
전용 41.3㎡ (12.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,100만원
171,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 간석동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503580 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 12층1207호 |
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| 사건번호 | 2026타경503580 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 7,100만원 |
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| 최저가 | 1억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 인천 남동구 간석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택, 업무시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. |
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| 교통상황 | 본건은 버스정류장 및 인천지하철 1호선 전철역(간석오거리역)이 인근에 소재하여 교통사정은 양호하며, 제반 차량출입이 가능함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 광대로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 간석동 216-18 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460… |
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| 건물의 구조 | 2016년 12월 6일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1207호로서 외벽 : 페인팅 및 인조석붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준 마감기준 등) 창호 : 샷시창 등임. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 기타사항 주택임차권설정(2024년 3월 15일) 임차보증금 : 금184,000,000원 임대차계약일자 : 2022년 1월 2일 주민등록일자 : 2022년 2월 14일 점유개시일자 : 2022년 2월 14일 확정일자 : 2022년 1월 18일 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 41.32㎡ (12.5평) |
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| 공급면적 | 51.19㎡ (15.5평) |
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| 동·호 | 1207 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 방화지구 · 도로 · 광장 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축용도지역기타 · 과밀억제권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 남동구 간석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 아파트 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 아파트 136건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.4%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 797건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 65건 | 82.1% |
| 2회 | 34건 | 64.9% |
| 3회 | 11건 | 60.2% |
| 4회 | 10건 | 47.0% |
| 5회 | 7건 | 58.0% |
| 6회 | 5건 | 54.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남동구 논현동 | 2025타경5137** | 6억원 | 4억 3,020만원 | 71.7% | 26.11.02 |
| 남동구 논현동 | 2025타경5116** | 7억 3,400만원 | 5억 5,499만원 | 75.6% | 26.10.30 |
| 남동구 논현동 | 2025타경5118** | 8억 6,900만원 | 7억 5,889만원 | 87.3% | 26.10.29 |
| 남동구 논현동 | 2025타경5137** | 6억 2,600만원 | 4억 3,857만원 | 70.1% | 26.10.28 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5147** | 1억 3,000만원 | 8,400만원 | 64.6% | 26.10.27 |
| 남동구 논현동 | 2025타경5137** | 5억 8,600만원 | 4억 2,389만원 | 72.3% | 26.10.27 |
| 남동구 논현동 | 2025타경5137** | 5억 9,800만원 | 4억 888만원 | 68.4% | 26.10.22 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5142** | 9,600만원 | 3,801만원 | 39.6% | 26.10.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7 118동 18층1804호 (논현동,소래마을풍림아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,850만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 108-1 씨엠쎄레니티힐 6층605호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2,622만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층7호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,105만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 14층1405호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 3,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 37-647 궁전빌라 3층301호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1,646만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 895-3 지층비01호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2,989만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 224-740 뉴파크빌리지 1동 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,606만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1300-2 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1억원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1213-40 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 2,100만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 용천로21번길 42, 제지층 제1호 (구월동, 오성빌라) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,310만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 도림로49번길 16-2 1동 5층501호 (도림동,삼성베라체) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,660만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21 1층114호 (구월동,누리자타운) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 3,569만원 감정가 대비 49% |
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