법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 부평구 일신동 36-6 유엔빌리지 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 47.0㎡ (14.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.13

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,600만원

176,000,000 원

최저가

1억 7,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 부평구 일신동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경505515 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 일신동 36-6 유엔빌리지 4층401호
사건번호	2026타경505515 인천지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 7,600만원
최저가	1억 7,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.13

감정평가 요항 — 인천 부평구 일신동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "인천 금마초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일:2016-03-18) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호 임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	47.04㎡ (14.2평)
공급면적	55.96㎡ (16.9평)
동·호	401

토지 정보

용도지역·지구	제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역 · 비행안전제3구역(헬기) · 제한보호구역(후방지역:500m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천광역시 부평구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.1%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 868건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 부평동	2025타경5094**	1억 5,800만원	9,900만원	62.7%	26.10.30
부평구 산곡동	2025타경5111**	2억 3,400만원	1억 4,588만원	62.3%	26.10.29
부평구 부평동	2026타경5041**	1억 3,100만원	9,281만원	70.8%	26.10.12
부평구 부평동	2026타경5009**	2억원	2억 119만원	100.6%	26.10.12
부평구 갈산동	2025타경5144**	9,500만원	9,500만원	100%	26.09.15
부평구 부개동	2025타경5132**	9,900만원	7,130만원	72%	26.09.15

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 부평동 653-45 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	5억 870만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 7,199만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,800만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 삼산동 236-1 3층301호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	8,200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 768-218 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,082만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 부평구 부평동 768-265 희망빌라 1층103호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,130만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 부평구 부평동 768-47 선경빌라 2층203호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,011만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 부평구 삼산동 377 비동 4층401호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,341만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 10-382 정도빌라 4층 403호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,916만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 부평구 산곡동 251-58 대륭빌라 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,096만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 116-25 승림아파트10차 2동 2층204호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	4,185만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평동 371-13 제이팰리스 8층802호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 878만원 감정가 대비 49%