경기도 부천시 오정구 중동로426번길 42 102동 5층502호 (내동,누리애빌) · 다세대주택
전용 46.1㎡ (14평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,000만원
220,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 오정구 내동 누리애빌 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경35529 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 중동로426번길 42 102동 5층502호 (내동,누리애빌) |
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| 사건번호 | 2024타경35529 부천지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 2,000만원 |
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| 최저가 | 3,698만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 본건과 유사한 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 공도와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 소로3류(폭8m미만)(접합),항공표면,상대보호구역,절대보호구역, 과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 중 제2층 제202호 외벽: 치장석재 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. |
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| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수 시설, 개별난방시설,승강기 시설 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 46.13㎡ (14평) |
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| 공급면적 | 53.32㎡ (16.1평) |
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| 동·호 | 102 502 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 제2종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 항공표면 · 가축사육제한구역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 오정구 내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 다세대주택 낙찰통계
경기도 부천시 오정구에서 매각된 다세대주택 183건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 216건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 92.4% |
| 1회 | 66건 | 75.4% |
| 2회 | 79건 | 61.0% |
| 3회 | 21건 | 51.1% |
| 4회 | 3건 | 42.2% |
| 7회 | 4건 | 68.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 오정구 내동 | 2024타경490** | 1억 7,200만원 | 310만원 | 1.8% | 26.09.15 |
| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경351** | 1억 3,100만원 | 8,778만원 | 67% | 26.09.15 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2026타경300** | 2억 1,400만원 | 1억 9,546만원 | 91.3% | 26.09.08 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경339** | 2억 7,200만원 | 1억 8,771만원 | 69% | 26.09.03 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경3** | 8,000만원 | 3,338만원 | 41.7% | 26.09.03 |
| 부천시 오정구 삼정동 | 2025타경343** | 2억 5,700만원 | 1억 2,358만원 | 48.1% | 26.08.26 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경349** | 1억 9,200만원 | 1억 2,230만원 | 63.7% | 26.08.26 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경350** | 2억 7,200만원 | 1억 8,230만원 | 67% | 26.08.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 비동 2층 201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 1,420만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 3-82 우성빌라 가동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 8,120만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 338-32 2층203호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 9,940만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 월드맨션 에이동 지층지02호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,027만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 하임하우즈 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 오정동 560-10 로즈하이츠빌 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 288-4 유창팰리스14차 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 9,800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 9-14 파인하우스 2층201호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 6,030만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 329-11 메종빌라트 1동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 3,020만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 7,990만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 내동 335 건양펠리스 3층303호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 408-9 예다움 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 8,340만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
