경기도 부천시 오정구 성지로42번길 7 가동 2층 203호 (고강동, 한울팰리스) · 다세대주택
전용 56.3㎡ (17평) · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,000만원
290,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 오정구 고강동 한울팰리스 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경48181 · 12회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 성지로42번길 7 가동 2층 203호 (고강동, 한울팰리스) |
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| 사건번호 | 2024타경48181 부천지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 9,000만원 |
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| 최저가 | 401만원 (감정가 대비 1%) |
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| 진행상태 | 12회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 고강동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 오정구 소재 "원종역" 남동측 인근에 위치함. |
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| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(원종역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 서측으로 중로변, 남측으로 소로변, 동측으로 막다른 세로변의 포장도로에 3면이 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 공부상 용도는 "도시형생활주택(원룸형다세대)" 임. |
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| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 56.31㎡ (17평) |
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| 공급면적 | 66.05㎡ (20평) |
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| 동·호 | 가 203 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 제2종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 항공표면 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 12회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 오정구 고강동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 다세대주택 낙찰통계
경기도 부천시 오정구에서 매각된 다세대주택 183건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 216건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 92.4% |
| 1회 | 66건 | 75.4% |
| 2회 | 79건 | 61.0% |
| 3회 | 21건 | 51.1% |
| 4회 | 3건 | 42.2% |
| 7회 | 4건 | 68.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 오정구 내동 | 2024타경490** | 1억 7,200만원 | 310만원 | 1.8% | 26.09.15 |
| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경351** | 1억 3,100만원 | 8,778만원 | 67% | 26.09.15 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2026타경300** | 2억 1,400만원 | 1억 9,546만원 | 91.3% | 26.09.08 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경339** | 2억 7,200만원 | 1억 8,771만원 | 69% | 26.09.03 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경3** | 8,000만원 | 3,338만원 | 41.7% | 26.09.03 |
| 부천시 오정구 삼정동 | 2025타경343** | 2억 5,700만원 | 1억 2,358만원 | 48.1% | 26.08.26 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경349** | 1억 9,200만원 | 1억 2,230만원 | 63.7% | 26.08.26 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경350** | 2억 7,200만원 | 1억 8,230만원 | 67% | 26.08.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 비동 2층 201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 1,420만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 3-82 우성빌라 가동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 8,120만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 338-32 2층203호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 9,940만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 월드맨션 에이동 지층지02호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,027만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 하임하우즈 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 오정동 560-10 로즈하이츠빌 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 288-4 유창팰리스14차 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 9,800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 9-14 파인하우스 2층201호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 6,030만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 329-11 메종빌라트 1동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 3,020만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 7,990만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 내동 335 건양펠리스 3층303호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 408-9 예다움 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 8,340만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
