🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 김포시 양촌읍 골드프라자 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경55639 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81 1층 103호 (골드프라자)
사건번호
2024타경55639 부천지원
물건종류
근린생활시설
감정가
3억 400만원
최저가
3,577만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 경기 김포시 양촌읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4 일반산업단지"내에 위치하는 "골드프라자" 1층 103호로서 주위는 공업단지내 공업용부동산, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
남측으로 접한 황금3로를 통하여 황금로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태
남, 동, 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건내 1층 103호로서 외벽: 외장석재판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2017.04.05.
