🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경4485 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층525호
사건번호
2025타경4485 부천지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
1억 5,300만원
최저가
7,497만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '부천소사경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 건물 북동측으로 폭 약 30미터 내외, 남서측으로 폭 약 25미터 내외, 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물로서, 외벽 : 커튼월 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로서, 현황 사무실로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.
제시외 물건
정방형 토지로서 공장(지식산업센터), 공동주택(기숙사), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
