경기도 부천시 소사구 경인로 275 7층 703호 (심곡본동,효성팰리스) · 오피스텔
전용 77.9㎡ (23.6평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,000만원
360,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 심곡본동 효성팰리스 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경31005 · 9회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 경인로 275 7층 703호 (심곡본동,효성팰리스) |
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| 사건번호 | 2025타경31005 부천지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 3억 6,000만원 |
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| 최저가 | 1억 7,640만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 9회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 경인로 주변으로 상업,업무시설, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 공도(경인로)와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구(중심). -별첨 토지이용계획확인서 참조. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 7층 제703호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. |
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| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 5필 일단의 사다리형의 토지로 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 77.93㎡ (23.6평) |
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| 공급면적 | 106.33㎡ (32.2평) |
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| 동·호 | 703 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 소로3류(폭 8m 미만) · 철도보호지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 오피스텔 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 매각된 오피스텔 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.4%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.6%, 366건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 17건 | 75.0% |
| 2회 | 12건 | 64.1% |
| 4회 | 3건 | 63.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 심곡본동 | 2026타경301** | 1억 900만원 | 8,328만원 | 76.4% | 26.11.11 |
| 부천시 소사구 범박동 | 2025타경332** | 2억 6,500만원 | 1억 4,388만원 | 54.3% | 26.11.11 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2026타경304** | 3억 4,900만원 | 2억 6,663만원 | 76.4% | 26.11.04 |
| 부천시 소사구 범박동 | 2025타경355** | 2억 5,900만원 | 1억 9,787만원 | 76.4% | 26.11.04 |
| 부천시 소사구 범박동 | 2025타경348** | 2억 6,300만원 | 1억 9,146만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 범박동 | 2025타경351** | 1억 7,400만원 | 1억 2,500만원 | 71.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경329** | 2억 3,400만원 | 1억 7,035만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경353** | 2억 100만원 | 1억 7,211만원 | 85.6% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 경인로398번길 23 2층202호 (소사본동,리체드림빌) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1,771만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사로159번길 25 103동 5층 502호 (소사본동, 다승프라임) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 150만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47 나동 2층 203호 (심곡본동, 성도리치빌) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1,688만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사로177번길 37-4 2층 202호 (소사본동, 소사빌라) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 7,644만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층116호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 6,689만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층144호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 7,815만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층145호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 7,815만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 풍림아파트 106동 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 3,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19 4층 410호 (소사본동, 세영타워메카) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 3억 200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층304호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,244만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 7,082만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 101동 27층 2703호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 4,002만원 감정가 대비 49% |
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