🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 부천시 오정구 오정동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경35128 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 오정구 오정동 798 레노부르크부천 6층612호
사건번호
2025타경35128 부천지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
4억 6,600만원
최저가
3억 2,620만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 오정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재하며, 부천오정물류단지 내에 위치합니다. 대상물건 주위는 대상물건과 유사한 지식산업센터, 대형 물류창고 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 경인고속도로 부천IC가 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
남측 및 남서측으로 이어진 폭 약 25미터의 도로, 동측으로 폭 약 5미터의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제6층 제612호로서, (사용승인일 : 2023.05.09) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 복합판넬, 강화유리 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '공장(지식산업센터)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차램프, 각 층별 주차장 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
사다리형 토지로서, '공장,제1,2종근린생활시설''의 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
103.50㎡ (31.3평)
공급면적
113.23㎡ (34.3평)
동·호
612
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 오정구 오정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 부천시 오정구에서 매각된 공장/지식산업센터 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.6%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 216건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
