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경기도 부천시 오정구 삼정동 365 부천테크노파크 302동 3층301호 · 공장/지식산업센터

전용 336.6㎡ (101.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08

인수위험 확인 중

감정가

8억 7,800만원

878,000,000 원

최저가

8억 7,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 부천시 오정구 삼정동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2025타경35291 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 오정구 삼정동 365 부천테크노파크 302동 3층301호
사건번호	2025타경35291 부천지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	8억 7,800만원
최저가	8억 7,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.08

감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 삼정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ‘지역난방공사삼거리' 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 아파트형공장 중심의 공장지대임
교통상황	○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(송내대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 약3.4키로 지점에 전철역(송내역) 소재함 -고속도로 IC : 북동측 약 1키로 지점에 부천IC 소재함
토지형상/이용상태	○ 단지 사방으로 광로등의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	○ 삼정동 365 :근린상업지역, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(20…
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 9층 건물 내 3층 301호로서 ○외부마감: 알루미늄 프레임 유리 커튼월 마감 ○외부창호: 알미늄 새시
이용상태	○ 아파트형공장임
설비내역	○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 ○ 냉난방방식: FCU ○ 기타: 개별호수별로 상하수도 사용 가능함
공부와의 차이	○ 기호1 토지는 공부상 잡종지이나 현황은 '공장용지'임
제시외 물건	○ 형상지세 : 2필인단의 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트형공장 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	○ 임대관계: 미상

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	336.56㎡ (101.8평)
공급면적	439.02㎡ (132.8평)
동·호	302 301

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 오정구 삼정동 경매 물건 사진

경기 부천시 오정구 삼정동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2025타경35291

경기 부천시 오정구 삼정동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2025타경35291

경기 부천시 오정구 삼정동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2025타경35291

경기 부천시 오정구 삼정동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2025타경35291

경기 부천시 오정구 삼정동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2025타경35291

경기 부천시 오정구 삼정동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2025타경35291

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 오정구 공장/지식산업센터 낙찰통계

경기도 부천시 오정구에서 매각된 공장/지식산업센터 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.6%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 216건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 오정구 삼정동	2025타경352**	4억 5,200만원	2억 8,610만원	63.3%	26.07.16
부천시 오정구 삼정동	2025타경352**	4억 5,200만원	2억 8,380만원	62.8%	26.07.16
부천시 오정구 내동	2024타경519**	20억 9,445만원	14억 7,000만원	70.2%	26.07.09
부천시 오정구 삼정동	2025타경342**	4억 6,700만원	3억 1,500만원	67.5%	26.06.23
부천시 오정구 삼정동	2025타경325**	49억 588만원	30억원	61.2%	26.06.09
부천시 오정구 삼정동	2025타경337**	4억 2,700만원	2억 9,100만원	68.1%	26.06.09
부천시 오정구 삼정동	2025타경330**	9억 6,920만원	8억 4,527만원	87.2%	26.04.07

경기도 부천시 오정구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 비동 2층 201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 1,420만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 오정구 여월동 3-82 우성빌라 가동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	8,120만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 오정구 고강동 338-32 2층203호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	9,940만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 월드맨션 에이동 지층지02호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	6,027만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 하임하우즈 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	3억 8,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 오정구 오정동 560-10 로즈하이츠빌 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	9,898만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 오정구 고강동 288-4 유창팰리스14차 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	2억 9,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 오정구 여월동 9-14 파인하우스 2층201호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 6,030만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 오정구 고강동 329-11 메종빌라트 1동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 3,020만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	3억 7,990만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 오정구 내동 335 건양펠리스 3층303호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	2억 100만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 오정구 고강동 408-9 예다움 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 8,340만원 감정가 대비 70%