경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 아펠빌리지비 102동 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라
신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,700만원
217,000,000 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 송내동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2026타경30255 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 아펠빌리지비 102동 3층302호 사건번호 2026타경30255 부천지원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 2억 1,700만원 최저가 2억 1,700만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.29
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 송내동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위상황은 무난함. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 무난함. 토지형상/이용상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 아펠빌리지 전체적으로는 서측 10미터 내외, 북측 8미터 내외, 동측 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건 내 제102동 제302호로서 (사용승인일 2020.04.28) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 본건의 등기사항전부증명서, 토지대장 상 지목은 '잡종지'이나 토지이용계획확인서, 개별공시지가 상 지목은 '대'임. 제시외 물건 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중이며, 접면도로는 다소 경사도가 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.29) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 부천시 소사구 송내동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계 경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 299건의 평균 낙찰가 는 감정가의 67.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 84.5% 1회 134건 79.0% 2회 98건 62.3% 3회 31건 52.3% 4회 16건 55.6% 5회 8건 45.3% 6회 5건 37.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부천시 소사구 괴안동 2025타경52** 1억 9,300만원 1억 7,362만원 90% 26.10.13 부천시 소사구 괴안동 2025타경352** 2억 1,400만원 1억 2,600만원 58.9% 26.10.13 부천시 소사구 범박동 2026타경300** 5억 7,300만원 5억 2,234만원 91.2% 26.10.13 부천시 소사구 심곡본동 2025타경352** 2억 6,500만원 1억 3,999만원 52.8% 26.10.13 부천시 소사구 송내동 2025타경355** 1억 9,000만원 8,607만원 45.3% 26.10.07 부천시 소사구 송내동 2025타경354** 3억원 2억 1,840만원 72.8% 26.10.07 부천시 소사구 소사본동 2025타경351** 3억 5,600만원 2억 8,010만원 78.7% 26.10.07 부천시 소사구 소사본동 2025타경350** 2억 8,400만원 1억 4,200만원 50% 26.10.07
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 부천시 소사구 경인로169번길 7-5 14층1403호 (송내동,에이치.비엘림캐슬) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
2억 2,540만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51 5층 508호 (심곡본동, 코모도타워) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
1,252만원 감정가 대비 8%
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층128호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
5억 108만원 감정가 대비 24%
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층940호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
3,499만원 감정가 대비 34%
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-4 에이타워 5층508호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
9,638만원 감정가 대비 34%
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층525호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
1억 710만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층526호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
1억 710만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층527호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
1억 710만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 6층614호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
7,497만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 6층615호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
7,497만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 심곡본동 산65 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
9억 6,000만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층 116호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
3억 5,700만원 감정가 대비 70%
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