경기도 용인시 처인구 유방동 107 · 단독주택
전용 2,075.4㎡ (627.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
238억 3,229만원
23,832,291,000 원
최저가
116억 7,782만원
감정가 대비 49%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 용인시 처인구 유방동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경50546 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 107 |
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| 사건번호 | 2024타경50546 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 238억 3,229만원 |
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| 최저가 | 116억 7,782만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 2,075.35㎡ (627.8평) |
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| 공급면적 | 2,075.35㎡ (627.8평) |
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| 법원 매각면적 | 2,059.05㎡ (622.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 7필지 |
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| 공시지가 합계 | 71억 5,645만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 유방동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 단독주택 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.2%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.1%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 63.6% |
| 3회 | 3건 | 53.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 유방동 | 2024타경505** | 238억 3,229만원 | 121억 5,997만원 | 51% | 26.11.02 |
| 용인시 처인구 고림동 | 2025타경15** | 6억 1,908만원 | 4억 5,100만원 | 72.8% | 26.10.21 |
| 용인시 처인구 운학동 | 2024타경963** | 2억 1,650만원 | 3,640만원 | 16.8% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경553** | 4억 8,600만원 | 2억 4,100만원 | 49.6% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경558** | 5억 2,353만원 | 3억 5,000만원 | 66.9% | 26.09.09 |
| 용인시 처인구 남동 | 2024타경123** | 15억 8,654만원 | 10억 1,539만원 | 64% | 26.09.01 |
| 용인시 처인구 역북동 | 2025타경559** | 20억 24만원 | 13억 2,878만원 | 66.4% | 26.06.23 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2023타경111** | 6억 3,815만원 | 2억 8,200만원 | 44.2% | 26.06.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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XG부스트 — 명성의 역설삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 11억 8,942만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-5 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 10억 7,386만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층120호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 3,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층123호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 5,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 36-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 3,141만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 410 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 2,259만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,094만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층125호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 7,030만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층126호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 6,540만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 지1층비117호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 8,670만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 625-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 17억 9,779만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 211 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 2,360만원 감정가 대비 100% |
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