경기도 용인시 처인구 모현읍 문형동림로 197-17 · 단독주택
전용 125.8㎡ (38평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,484만원
434,846,790 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 용인시 처인구 모현읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2024타경53620 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 용인시 처인구 모현읍 문형동림로 197-17 사건번호 2024타경53620 수원지방법원 물건종류 단독주택 감정가 4억 3,484만원 최저가 1억 4,915만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 모현읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 "동산저수지" 남서측 인근에 위치하며 부 근은 농촌취락지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임 야등이 소재하고 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(2) 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거기타(L.P.G 저장탱크)로 이용중임. 기호(5) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(6,7,8) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(3,5,6,7,8)이 로폭 약 4-6미터 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3,4,5,6,7,8) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,수질 보전특별대책지역<환경정책기본법> 건물의 구조 기호(1) 일반목구조 경량목구조지붕 3층건 단독주택으로서, (사용승인일 : 2016.05.30) 외 벽 : 목재 위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄 및 하이샷시 이중창호임. 이용상태 기호(1) 단독주택으로 이용중임. 설비내역 기호(1) 위생 급.배수 설비, L.P.G 난방설비 등임. 제시목록 외 물건 조사일 현재 본건 기호(4) 토지지상에 소유자 미상의 L.P.G 저장탱크가 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) (ㄱ) 임대관계 미상임. (ㄴ) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 기타참고사항 참조
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 125.77㎡ (38평) 공급면적 125.77㎡ (38평) 법원 매각면적 125.77㎡ (38평) 대지권 비율 23.25%
토지 정보 용도지역·지구 수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 필지 수 9필지 공시지가 합계 1억 3,742만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 모현읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 단독주택 낙찰통계 경기도 용인시 처인구에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.5% 였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.0%, 137건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 67.8% 3회 3건 53.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 용인시 처인구 고림동 2025타경15** 6억 1,908만원 4억 5,100만원 72.8% 26.10.21 용인시 처인구 운학동 2024타경963** 2억 1,650만원 3,640만원 16.8% 26.10.12 용인시 처인구 모현읍 2025타경553** 4억 8,600만원 2억 4,100만원 49.6% 26.10.12 용인시 처인구 모현읍 2025타경558** 5억 2,353만원 3억 5,000만원 66.9% 26.09.09 용인시 처인구 남동 2024타경123** 15억 8,654만원 10억 1,539만원 64% 26.09.01 용인시 처인구 역북동 2025타경559** 20억 24만원 13억 2,878만원 66.4% 26.06.23 용인시 처인구 모현읍 2023타경111** 6억 3,815만원 2억 8,200만원 44.2% 26.06.12 용인시 처인구 원삼면 2025타경549** 3억 3,541만원 2억 5,110만원 74.9% 26.05.13
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 용인시 처인구 김량장동 513 그린힐아파트 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
2억 2,400만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 90-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
6억 2,220만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
1억 2,495만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 양지포레스토리 115동 201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2억 3,310만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2억 7,300만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 52-1 경지로즈타운 301동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
1억 9,100만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 60-1 4층403호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
9,300만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 유방동 615-3 대림스타빌 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
2억 2,900만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 189-2 재원주택 7동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2,303만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
4,900만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2억 575만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 김량장동 335-2 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
1억 4,600만원 감정가 대비 100%
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