경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21 · 대지,임야,전답
전용 45.2㎡ (13.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,393만원
293,930,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 김량장동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56693 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경56693 수원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
|---|
| 감정가 | 2억 9,393만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 575만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.27 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 김량장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 "용인초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주거지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근노선버스정류장, 경전철 "용인중앙시자역" 까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대의 자루형 토지로 단독주택건부지로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 계단식 시멘트포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. |
|---|
| 건물의 구조 | 기호(2) 공부상 시멘트브럭조 스레이트지붕 단층주택(사용승인: 1978) 45.24㎡이나, 현황 "멸실" 상태임. |
|---|
| 공부와의 차이 | 현황 "멸실" 상태임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 ㉠(단독주택, 경량철골조, 약 100.0㎡), 제시외건물 ㉡(창고, 경량철골조 약 10㎡)이 소재함. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 45.24㎡ (13.7평) |
|---|
| 공급면적 | 45.24㎡ (13.7평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 제1종일반주거지역 · 자연보전권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 3억 2,332만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 김량장동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 152건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 12건 | 109.4% |
| 1회 | 51건 | 83.7% |
| 2회 | 50건 | 60.2% |
| 3회 | 18건 | 47.0% |
| 4회 | 10건 | 38.9% |
| 5회 | 7건 | 34.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경564** | 7억 7,258만원 | 4억 5,599만원 | 59% | 26.11.06 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경563** | 3억 2,400만원 | 1억 6,509만원 | 51% | 26.11.06 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2025타경553** | 24억 4,916만원 | 6억 88만원 | 24.5% | 26.11.06 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경569** | 17억 9,779만원 | 18억 5,000만원 | 102.9% | 26.11.04 |
| 용인시 처인구 원삼면 | 2025타경557** | 15억 2,359만원 | 8억 972만원 | 53.1% | 26.11.04 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2025타경594** | 4,578만원 | 3,800만원 | 83% | 26.11.03 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2024타경505** | 238억 3,229만원 | 121억 5,997만원 | 51% | 26.11.02 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2026타경500** | 2억 8,500만원 | 2억 6,522만원 | 93.1% | 26.11.02 |
경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 14-11 2층302호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 708만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 104동 3층301호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 4,420만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 고림동 488-24 삼호맨션 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 고림동 산128-32 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2,767만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 467-32 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 2,920만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 3,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 마평동 589-9 드림캐슬 101동 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 문형동림로 197-17 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 4,915만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 156-2 비동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 7,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 운학동 157-4 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 12억 3,474만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 8,759만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 2,970만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
