경기도 용인시 처인구 김량장동 335-2 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 84.2㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,600만원
146,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 용인시 처인구 김량장동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57326 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 335-2 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경57326 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 4,600만원 |
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| 최저가 | 1억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 김량장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통사정은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리 구역 |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장벽돌쌓기 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 알루미늄샷시 이중창임. |
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| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실등으로 조사됨)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며 기본적인 위생설비등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 84.15㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 108.56㎡ (32.8평) |
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| 동·호 | 202 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 김량장동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 128건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 110.0% |
| 1회 | 42건 | 83.7% |
| 2회 | 43건 | 60.2% |
| 3회 | 16건 | 46.8% |
| 4회 | 9건 | 40.5% |
| 5회 | 4건 | 32.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경12** | 14억 1,218만원 | 7억 100만원 | 49.6% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 운학동 | 2024타경963** | 2억 1,650만원 | 3,640만원 | 16.8% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경563** | 1억 4,800만원 | 1억 2,139만원 | 82% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경553** | 4억 8,600만원 | 2억 4,100만원 | 49.6% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2025타경554** | 1억 7,500만원 | 1억 6,180만원 | 92.5% | 26.10.07 |
| 용인시 처인구 남사읍 | 2025타경557** | 3억 8,100만원 | 3억 6,999만원 | 97.1% | 26.10.06 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2025타경560** | 1억 7,600만원 | 1억 3,300만원 | 75.6% | 26.10.02 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2024타경899** | 1억 4,500만원 | 8,590만원 | 59.2% | 26.09.30 |
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 474-5 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 45억 8,387만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 16억 454만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 646-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 17억 387만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 464-18 태공빌라 나동 5층502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7,987만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 319-39 화전빌리지 107동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6,580만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 324-3 공장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 40억 6,097만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 산18 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 3억 2,703만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 운학동 254-4 운학스타빌 에이동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 4,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 551-22 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 688-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 2억 6,696만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 171-22 대두타운 103동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 5,880만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
