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경기도 용인시 처인구 학산로67번길 17 씨동 2층203호 (김량장동,해비치타운) · 다세대주택

전용 35.5㎡ (10.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,900만원

219,000,000 원

최저가

1억 731만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 용인시 처인구 김량장동 해비치타운 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2024타경96269 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 처인구 학산로67번길 17 씨동 2층203호 (김량장동,해비치타운)
사건번호	2024타경96269 수원지방법원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 1,900만원
최저가	1억 731만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 김량장동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "용인중앙시장역(에버라인)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	-186-48번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역임. -186-45번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대…
건물의 구조	2021년 12월 09일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	본건은 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대주택)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	-186-48번지: 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. -186-45번지: 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. -186-54번지: 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	35.48㎡ (10.7평)
공급면적	44.07㎡ (13.3평)
동·호	203

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 처인구 김량장동 경매 물건 사진

경기 용인시 처인구 김량장동 다세대주택 경매 물건 사진 1 · 2024타경96269

경기 용인시 처인구 김량장동 다세대주택 경매 물건 사진 2 · 2024타경96269

경기 용인시 처인구 김량장동 다세대주택 경매 물건 사진 3 · 2024타경96269

경기 용인시 처인구 김량장동 다세대주택 경매 물건 사진 4 · 2024타경96269

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 처인구 다세대주택 낙찰통계

경기도 용인시 처인구에서 매각된 다세대주택 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.3%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.0%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	94.4%
1회	10건	81.9%
2회	15건	61.4%
3회	4건	59.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 처인구 양지면	2025타경558**	9,200만원	1억원	108.7%	26.09.14
용인시 처인구 삼가동	2025타경580**	1억 1,100만원	1억 1,111만원	100.1%	26.09.09
용인시 처인구 양지면	2025타경569**	2억 800만원	1억 5,111만원	72.6%	26.08.25
용인시 처인구 모현읍	2025타경501**	2억 1,000만원	1억 2,128만원	57.8%	26.08.25
용인시 처인구 양지면	2025타경549**	1억 7,100만원	1억 4,848만원	86.8%	26.08.24
용인시 처인구 양지면	2025타경562**	2억 8,100만원	1억 1,237만원	40%	26.08.21
용인시 처인구 양지면	2025타경562**	3억 6,000만원	1억 4,187만원	39.4%	26.08.21
용인시 처인구 모현읍	2025타경11**	8,300만원	6,355만원	76.6%	26.08.14

경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 90-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	8억 8,886만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,850만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 양지포레스토리 115동 201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3억 3,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3억 9,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 189-2 재원주택 7동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,290만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	7,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	2억 9,393만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 유방동 311-7 삼정빌라 301호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,050만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-10 105동 5층502호 (소아르힐) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	5,810만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	1억 787만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.18	2억 200만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	301만원 감정가 대비 24%