경기도 용인시 처인구 관전로 6-1 · 단독주택
전용 179.6㎡ (54.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.13
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 용인시 처인구 역북동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경98036 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 관전로 6-1 |
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| 사건번호 | 2024타경98036 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 5,807만원 |
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| 최저가 | 5,807만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.13 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 역북동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 연와조 스라브 지상2층 건으로서 (사용승인일: 1989.12.15) 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 세멘브럭구조 스레트지붕 지상1층 건으로 (사용승인일: 1989.12.15) 내,외벽 : 몰탈위 시멘트 마감. 창호 : 알루미늄 삿시 창호임. |
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| 이용상태 | 주택, 창고및점포로 현재는 공실이며 장기간 방치된 상태임.(후첨 내부구조도 참조) |
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| 설비내역 | 일부 위생설비 철거되었으며 급,배수설비 되어있으나 보수가 필요한 상태임. |
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| 공부와의 차이 | 1층 면적 19.44㎡은 실제 40㎡임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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| 기타참고사항 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 179.64㎡ (54.3평) |
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| 공급면적 | 179.64㎡ (54.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 도시개발구역 · 자연보전권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 중심상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 역북동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 단독주택 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.5%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.2%, 142건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 3건 | 67.8% |
| 3회 | 3건 | 53.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 고림동 | 2025타경15** | 6억 1,908만원 | 4억 5,100만원 | 72.8% | 26.10.21 |
| 용인시 처인구 운학동 | 2024타경963** | 2억 1,650만원 | 3,640만원 | 16.8% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경553** | 4억 8,600만원 | 2억 4,100만원 | 49.6% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경558** | 5억 2,353만원 | 3억 5,000만원 | 66.9% | 26.09.09 |
| 용인시 처인구 남동 | 2024타경123** | 15억 8,654만원 | 10억 1,539만원 | 64% | 26.09.01 |
| 용인시 처인구 역북동 | 2025타경559** | 20억 24만원 | 13억 2,878만원 | 66.4% | 26.06.23 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2023타경111** | 6억 3,815만원 | 2억 8,200만원 | 44.2% | 26.06.12 |
| 용인시 처인구 원삼면 | 2025타경549** | 3억 3,541만원 | 2억 5,110만원 | 74.9% | 26.05.13 |
경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 211만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 용인웰메이드시티337 3층302호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 125-1 퀸즈하임 104동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 7,570만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 7층701호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 3,370만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 107 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 116억 7,782만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 12억 3,558만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 58-2 2층201호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 107억 5,656만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,145만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 907 양지마을 신원아침도시 103동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 9,950만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 17-1 세윤센스빌 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-4 4층403호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 469만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 1363-24 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,590만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
