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경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호 · 오피스텔

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

1억 500만원

105,000,000 원

최저가

5,145만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 처인구 역북동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경59355 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호
사건번호	2025타경59355 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 500만원
최저가	5,145만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 역북동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인대입구 삼거리" 남동측에 인근에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 관공서, 아파트단지, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 주위로 도로 연결상태 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 남측으로 노폭 약 35미터 및 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장(자주식 옥내-400대/옥외35대) 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-105…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물내 15층 1502호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등의 시설을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형 토지로서 근린생활시설 및 숙박시설/업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 처인구 역북동 경매 물건 사진

경기 용인시 처인구 역북동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경59355

경기 용인시 처인구 역북동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경59355

경기 용인시 처인구 역북동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경59355

경기 용인시 처인구 역북동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경59355

경기 용인시 처인구 역북동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2025타경59355

경기 용인시 처인구 역북동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2025타경59355

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 처인구 오피스텔 낙찰통계

경기도 용인시 처인구에서 매각된 오피스텔 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.5%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.0%, 144건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 처인구 김량장동	2024타경1027**	2억 1,800만원	1억 1,858만원	54.4%	26.10.26
용인시 처인구 이동읍	2025타경563**	1억 4,800만원	1억 2,139만원	82%	26.10.12
용인시 처인구 이동읍	2025타경560**	2억원	1억 7,111만원	85.6%	26.09.08
용인시 처인구 김량장동	2025타경553**	1억 8,000만원	1억 4,355만원	79.8%	26.08.31
용인시 처인구 김량장동	2025타경564**	6,300만원	7,000만원	111.1%	26.07.13
용인시 처인구 포곡읍	2025타경568**	2억 100만원	1억 4,599만원	72.6%	26.07.08
용인시 처인구 포곡읍	2025타경560**	1억 9,000만원	1억 799만원	56.8%	26.06.16
용인시 처인구 역북동	2024타경76**	1억 8,000만원	1억 4,050만원	78.1%	26.05.15

경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 유방동 107 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	116억 7,782만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	12억 3,558만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 58-2 2층201호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	107억 5,656만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 907 양지마을 신원아침도시 103동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 9,950만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 유방동 17-1 세윤센스빌 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-4 4층403호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	469만원 감정가 대비 3%
	경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 1363-24 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,590만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 741 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7억 1,757만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 528 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1,585만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 산178-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3,205만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 1227 송전마을세광엔리치타워 103동 2층204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	4억원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 186-31 다인캐슬 1동 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 8,760만원 감정가 대비 70%