경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38 · 대지
신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
17억 6,511만원
1,765,115,000 원
최저가
17억 6,511만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 포곡읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경2086 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38 사건번호 2025타경2086 수원지방법원 물건종류 대지 감정가 17억 6,511만원 최저가 17억 6,511만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 포곡읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "포곡고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 연구원, 기숙학원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 기호1~12는 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 *기호1 : 가장형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호2 : 가장형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호3 : 가장형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호4 : 가장형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호5 : 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호6 : 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호7 : 가장형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 '도로… 인접 도로상태 *기호1 : 남동측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호2 : 남동측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호3 : 남동측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호4 : 남동측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호5 : 남서측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호6 : 북서측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호7 : 북서측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함.… 토지이용계획 및 제한상태 *기호1~8 동일 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,… 공부와의 차이 본건 기호8,11 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '도로'임. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건 기호1~12 토지의 임대관계는 미상임.
토지 정보 필지 수 12필지 공시지가 합계 14억 3,869만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 포곡읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계 경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가 는 감정가의 69.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 110.0% 1회 37건 82.8% 2회 39건 60.9% 3회 13건 48.0% 4회 8건 33.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 용인시 처인구 역북동 2025타경555** 1억 100만원 8,001만원 79.2% 26.09.14 용인시 처인구 양지면 2025타경558** 9,200만원 1억원 108.7% 26.09.14 용인시 처인구 이동면 2025타경543** 4,000만원 2,111만원 52.8% 26.09.14 용인시 처인구 고림동 2026타경6003** 2억 1,500만원 1억 8,177만원 84.5% 26.09.14 용인시 처인구 남동 2025타경571** 34억 3,702만원 17억 2,100만원 50.1% 26.09.11 용인시 처인구 모현읍 2025타경565** 23억 9,428만원 15억 8,100만원 66% 26.09.11 용인시 처인구 김량장동 2025타경585** 1억원 9,000만원 90% 26.09.09 용인시 처인구 삼가동 2025타경580** 1억 1,100만원 1억 1,111만원 100.1% 26.09.09
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 용인시 처인구 학산로67번길 17 씨동 2층203호 (김량장동,해비치타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 731만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 90-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
8억 8,886만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 7,850만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 양지포레스토리 115동 201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 3,300만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 9,000만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 189-2 재원주택 7동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,290만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
7,000만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 9,393만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 유방동 311-7 삼정빌라 301호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,050만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-10 105동 5층502호 (소아르힐) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18
5,810만원 감정가 대비 24%
경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18
1억 787만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.18
2억 200만원 감정가 대비 100%
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