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경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 단독주택

전용 99.1㎡ (30평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

19억 4,631만원

1,946,315,600 원

최저가

9억 5,369만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 용인시 처인구 이동읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경1195 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1
사건번호	2025타경1195 수원지방법원
물건종류	단독주택
감정가	19억 4,631만원
최저가	9억 5,369만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 이동읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 "용천초등학교" 북측 원거리에 위치하며, 주 위는 농경지, 단독주택, 창고, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 사정 은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 자루형 토지로서, 현황 주택 및 근린생활시설(제조업소 및 사무실 등) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서100 0M)), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	- 일련번호(2) : 연와조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임. - 일련번호(3) : 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	- 일련번호(2) : 주택으로 이용 중임. - 일련번호(3) : 제조업소 및 사무실로 이용 중임.
설비내역	- 일련번호(2) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 태양열난방설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 화목보일러, 태양광설비 등이 설치되어 있음. - 일련번호(3) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	99.06㎡ (30평)
공급면적	99.06㎡ (30평)
법원 매각면적	336.06㎡ (101.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	7억 6,942만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 처인구 이동읍 경매 물건 사진

경기 용인시 처인구 이동읍 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경1195

경기 용인시 처인구 이동읍 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경1195

경기 용인시 처인구 이동읍 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경1195

경기 용인시 처인구 이동읍 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경1195

경기 용인시 처인구 이동읍 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경1195

경기 용인시 처인구 이동읍 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경1195

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 처인구 단독주택 낙찰통계

경기도 용인시 처인구에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.8%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.4%, 122건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 처인구 모현읍	2025타경558**	5억 2,353만원	3억 5,000만원	66.9%	26.09.09
용인시 처인구 남동	2024타경123**	15억 8,654만원	10억 1,539만원	64%	26.09.01
용인시 처인구 이동읍	2025타경11**	19억 4,631만원	11억 595만원	56.8%	26.08.07
용인시 처인구 역북동	2025타경559**	20억 24만원	13억 2,878만원	66.4%	26.06.23
용인시 처인구 모현읍	2023타경111**	6억 3,815만원	2억 8,200만원	44.2%	26.06.12
용인시 처인구 원삼면	2025타경549**	3억 3,541만원	2억 5,110만원	74.9%	26.05.13
용인시 처인구 양지면	2025타경554**	6억 6,798만원	3억 8,599만원	57.8%	26.05.12
용인시 처인구 이동읍	2024타경974**	1억 3,159만원	4,120만원	31.3%	26.04.28

경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 14-11 2층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,012만원 감정가 대비 12%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 505-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	5억 6,347만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 104동 3층301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 고림동 산128-32 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,953만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 이편한세상용인한숲시티2단지 201동 4층404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 6,670만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동) 위험물저장및처리시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	12억 6,304만원 감정가 대비 47%
	경기도 용인시 처인구 유방동 1007-1 인정프린스아파트 1002동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 2,250만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 운학동 157-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	17억 6,391만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 1,084만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 8,528만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-3 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	34억 2,792만원 감정가 대비 49%