경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 · 대지
신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,528만원
185,288,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 남사읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56620 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 |
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| 사건번호 | 2025타경56620 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 1억 8,528만원 |
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| 최저가 | 1억 8,528만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 남사읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 '방축골저수지' 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 기존 농촌 마을지대로서 주택과 농경지 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 토지는 남동하향 완경사지대에 대체로 사다리형태로 단독주택 대지로 이용 중이며, 기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 대체로 사다리형태로 나지 상태로, 기호(1) 토지 남서측 일부와 기호(2) 토지 남측 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) 서측과 동측으로 처인성로398번길에 접하며, 기호(2) 서측과 동측, 남측으로 처인성로398번길이 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) 토지 모두 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. |
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| 건물의 구조 | 가동은 블록구조 경사지붕 1층 건물로, 외벽은 적벽돌 쌍기 또는 몰탈위 페인트 마감. 내벽은 벽지 마감, 창호는 이중창호이며, 나동은 블록구조 경사지붕 1층 건물로 내외벽 몰탈위 페인트 마감, 창호는 단창임. |
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| 이용상태 | 가동은 주택으로 침실2, 거실, 주방, 식당, 현관 으로, 나동은 창고로 사용중임. |
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| 설비내역 | 가동은 급배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음 / 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 남사읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 121건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 110.0% |
| 1회 | 38건 | 83.4% |
| 2회 | 42건 | 60.5% |
| 3회 | 15건 | 46.6% |
| 4회 | 9건 | 40.5% |
| 5회 | 3건 | 37.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 김량장동 | 2024타경899** | 1억 4,500만원 | 8,590만원 | 59.2% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경563** | 2억 5,300만원 | 1억 2,892만원 | 51% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2024타경914** | 2억 1,700만원 | 9,160만원 | 42.2% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 백암면 | 2025타경7** | 29억 2,871만원 | 10억 2,454만원 | 35% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2025타경591** | 3억 5,300만원 | 2억 1,956만원 | 62.2% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경561** | 2억 8,000만원 | 2억 6,411만원 | 94.3% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 역북동 | 2025타경583** | 1억 500만원 | 4,201만원 | 40% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 고림동 | 2024타경940** | 4억 8,400만원 | 5억 525만원 | 104.4% | 26.09.28 |
경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 8억 4,006만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13 103동 2층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 181 성웅아파트 102동 13층1304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 58-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5억 7,322만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 2,680만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5억 4,081만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 376-9 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 3,938만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 935 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 7억 9,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 382-2 101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 7,090만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 89-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 33억 554만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 121-17 정암벨라까사 203동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 4,800만원 감정가 대비 100% |
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