경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동) · 위험물저장및처리시설
전용 58.0㎡ (17.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
26억 8,669만원
2,686,691,800 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 포곡읍 위험물저장및처리시설 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2024타경91301 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동) 사건번호 2024타경91301 수원지방법원 물건종류 위험물저장및처리시설 감정가 26억 8,669만원 최저가 12억 6,304만원 (감정가 대비 47%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 포곡읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "포곡읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일려번호 2, 7 공히 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 2필지 일단의 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 4, 5, 6 공히 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 2, 7 공히 북서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4, 5, 6 공히 도로로 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2 (삼계리 584-9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법>임. 일련번호 4 (삼계리 584-14) 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)… 건물의 구조 일려번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2020.08.05) - 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 노출콘크리트, 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 일련번호 3 : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2020.08.05) - 외벽, 내벽 : -. 이용상태 일련번호 1 - 1층 : 위험물저장및처리시설(사무소) - 2층 : 위험물저장및처리시설(휴게실, 숙소) 일련번호 3 - 1층 : 위험물저장및처리시설(주유소) 설비내역 일련번호 1 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 - 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외물건 ㉠, ㉡ 및 제시외기계기구 ㉢, ㉣ 이 소재 하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정 은 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령, 일괄 매각여부 등은 재확인하시기 바람. - 제시외물건 ㉠, ㉡의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’에 평가금액을 병기하였으…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 58.00㎡ (17.5평) 공급면적 58.00㎡ (17.5평) 법원 매각면적 200.04㎡ (60.5평) 동·호 1 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 제한보호구역(지원/헬기:2km) · 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 필지 수 5필지 공시지가 합계 6억 7,270만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 포곡읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계 경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 121건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 110.0% 1회 38건 83.4% 2회 42건 60.5% 3회 15건 46.6% 4회 9건 40.5% 5회 3건 37.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 용인시 처인구 백암면 2025타경7** 29억 2,871만원 10억 2,454만원 35% 26.09.30 용인시 처인구 김량장동 2024타경899** 1억 4,500만원 8,590만원 59.2% 26.09.30 용인시 처인구 모현읍 2025타경563** 2억 5,300만원 1억 2,892만원 51% 26.09.30 용인시 처인구 모현읍 2024타경914** 2억 1,700만원 9,160만원 42.2% 26.09.30 용인시 처인구 역북동 2025타경583** 1억 500만원 4,201만원 40% 26.09.28 용인시 처인구 고림동 2024타경940** 4억 8,400만원 5억 525만원 104.4% 26.09.28 용인시 처인구 김량장동 2025타경591** 3억 5,300만원 2억 1,956만원 62.2% 26.09.28 용인시 처인구 이동읍 2025타경561** 2억 8,000만원 2억 6,411만원 94.3% 26.09.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
8억 4,006만원 감정가 대비 34%
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13 103동 2층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
1억 9,000만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 유방동 181 성웅아파트 102동 13층1304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 2,320만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 58-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
5억 7,322만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2억 2,680만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
5억 4,081만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 376-9 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2억 3,938만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 유방동 935 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
7억 9,600만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 382-2 101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2억 7,090만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 89-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
33억 554만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
1억 1,600만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 121-17 정암벨라까사 203동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
3억 4,800만원 감정가 대비 100%
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