🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 용인시 처인구 모현읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2023타경73924 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-3
사건번호
2023타경73924 수원지방법원
물건종류
임야
감정가
69억 9,576만원
최저가
23억 9,954만원(감정가 대비 34%)
진행상태
7회 유찰
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 모현읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 "천주교용인공원묘원" 남동측 인근에 위치 하며 주위는 전원주택지, 단독주택지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통편은 보통임.
형태 및 이용상태
북 하향 경사지에 전면도로보다 높은 위치에 조성하고 있는 부정형의 건축허가지임.
인접 도로상태
본건 동측 하단부가 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (하천 에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책 기본법>
공부와의 차이
본건은 공부상 임야이나 현황은 건축허가를 득하고 토목공사를 시행하고 있는 토지임.
제시목록 외 물건
본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 3기, 이동식화장실, 토목자재 등이 소재함. (별첨 "사진" 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 5,573만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 모현읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 임야 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 매각된 임야 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.8%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.8%, 152건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
