경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 · 단독주택다가구
전용 122.3㎡ (37평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,084만원
410,845,280 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 남사읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56620 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 |
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| 사건번호 | 2025타경56620 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 4억 1,084만원 |
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| 최저가 | 4억 1,084만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 122.27㎡ (37평) |
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| 공급면적 | 122.27㎡ (37평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 처인구 남사읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 117건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 110.0% |
| 1회 | 38건 | 83.4% |
| 2회 | 41건 | 60.7% |
| 3회 | 14건 | 47.4% |
| 4회 | 9건 | 40.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 김량장동 | 2025타경591** | 3억 5,300만원 | 2억 1,956만원 | 62.2% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 고림동 | 2024타경940** | 4억 8,400만원 | 5억 525만원 | 104.4% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경561** | 2억 8,000만원 | 2억 6,411만원 | 94.3% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 역북동 | 2025타경583** | 1억 500만원 | 4,201만원 | 40% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2024타경962** | 2억 1,900만원 | 1억 1,521만원 | 52.6% | 26.09.16 |
| 용인시 처인구 역북동 | 2025타경555** | 1억 100만원 | 8,001만원 | 79.2% | 26.09.14 |
| 용인시 처인구 고림동 | 2026타경6003** | 2억 1,500만원 | 1억 8,177만원 | 84.5% | 26.09.14 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2025타경558** | 9,200만원 | 1억원 | 108.7% | 26.09.14 |
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 8억 4,006만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13 103동 2층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 181 성웅아파트 102동 13층1304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 58-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5억 7,322만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 2,680만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5억 4,081만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 376-9 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 3,938만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 935 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 7억 9,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 382-2 101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 7,090만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 89-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 33억 554만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 121-17 정암벨라까사 203동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 4,800만원 감정가 대비 100% |
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