경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 19층1901-3호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 103.0㎡ (31.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,700만원
387,000,000 원
최저가
2억 7,090만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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✓ 결제 완료
종합 점수
—
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—원예시
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강실장 한마디
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 용인시 기흥구 영덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1363 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 19층1901-3호
사건번호
2025타경1363 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3억 8,700만원
최저가
2억 7,090만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 영덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태
북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물 내 제에이동 제19층 제1901-3호로서, 외벽: 인조석 붙임 및 커튼월 등 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호: 강화유리 창호 등으로 마감하였음.
이용상태
지식산업센터(상호명: 이니스트에스티(주))로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨 설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하 주차장 시설 등을 갖추었음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
