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경기도 수원시 영통구 망포동 800 영통자이 106동 21층2103호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

6억원

600,000,000 원

최저가

6억원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 수원시 영통구 망포동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경1721 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 수원시 영통구 망포동 800 영통자이 106동 21층2103호
사건번호	2025타경1721 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	6억원
최저가	6억원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 경기 수원시 영통구 망포동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 '망포중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 경유하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(망포5지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(라온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제21층 제2103호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.96㎡ (18.1평)
공급면적	80.82㎡ (24.4평)
동·호	106 2103

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 수원시 영통구 망포동 경매 물건 사진

경기 수원시 영통구 망포동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경1721

경기 수원시 영통구 망포동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경1721

경기 수원시 영통구 망포동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경1721

경기 수원시 영통구 망포동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경1721

경기 수원시 영통구 망포동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경1721

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 수원시 영통구 아파트 낙찰통계

경기도 수원시 영통구에서 매각된 아파트 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 101.2%였고, 평균 0.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.6%, 151건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	13건	116.6%
1회	23건	94.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수원시 영통구 매탄동	2025타경515**	2억 3,400만원	1억 3,351만원	57.1%	26.11.11
수원시 영통구 원천동	2025타경561**	3억 7,800만원	3억 2,754만원	86.7%	26.11.09
수원시 영통구 매탄동	2024타경605**	6억 3,300만원	6억 1,100만원	96.5%	26.11.06
수원시 영통구 영통동	2026타경503**	4억 7,600만원	3억 8,899만원	81.7%	26.11.03
수원시 영통구 영통동	2025타경568**	3억 4,500만원	5억 5,136만원	159.8%	26.10.27
수원시 영통구 매탄동	2025타경549**	5억 8,200만원	4억 5,870만원	78.8%	26.10.27
수원시 영통구 매탄동	2025타경506**	6억 7,700만원	6억 5,530만원	96.8%	26.10.16
수원시 영통구 이의동	2025타경565**	9억 5,800만원	9억 7,877만원	102.2%	26.10.12

경기도 수원시 영통구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 수원시 영통구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 12층에이1210호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	8,849만원 감정가 대비 34%
	경기도 수원시 영통구 이의동 1185-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	27억 2,962만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 원천동 353-16 상가주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	24억 6,320만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 9,978만원 감정가 대비 34%
	경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 7,300만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 11층1104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	4억 6,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 11층1105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	4억 3,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 11층1106호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	4억 4,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	5억 4,950만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 영통구 이의동 1257-1 광교에코푸르지오시티 비동 6층605호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1억 2,390만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층204호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	2억 9,107만원 감정가 대비 34%
	경기도 수원시 영통구 이의동 1214 이편한세상테라스광교이스트힐 8409동 1층103호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.18	19억원 감정가 대비 100%