경기도 수원시 영통구 이의동 1257-1 광교에코푸르지오시티 비동 6층605호 · 오피스텔
전용 38.9㎡ (11.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,700만원
177,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 영통구 이의동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경56173 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 수원시 영통구 이의동 1257-1 광교에코푸르지오시티 비동 6층605호 사건번호 2025타경56173 수원지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 1억 7,700만원 최저가 1억 7,700만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.18
감정평가 요항 — 경기 수원시 영통구 이의동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기대학교 수원캠퍼스" 북동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)로 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 주차장까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철열(신분당선 광교역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통정도임. 토지형상/이용상태 소로2류(폭 8m~10m)(2012-01-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-01-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(빛누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/10층건물 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등으로 마감. 이용상태 오피스텔(상부, 하부)로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 집합건물(업무시설(오피스텔), 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 38.85㎡ (11.8평) 공급면적 38.85㎡ (11.8평) 동·호 비 605
토지 정보 용도지역·지구 도시교통정비지역 · 일반상업지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 공공공지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 과밀억제권역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.18) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 수원시 영통구 이의동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 영통구 오피스텔 낙찰통계 경기도 수원시 영통구에서 매각된 오피스텔 23건의 평균 낙찰가 는 감정가의 77.2% 였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.4%, 120건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 16건 80.7% 2회 4건 67.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수원시 영통구 이의동 2024타경900** 5억원 4억 1,000만원 82% 26.10.28 수원시 영통구 매탄동 2025타경555** 3억 2,170만원 2억 3,484만원 73% 26.09.30 수원시 영통구 매탄동 2025타경555** 3억 9,410만원 2억 7,587만원 70% 26.09.30 수원시 영통구 이의동 2025타경560** 1억 6,200만원 1억 2,052만원 74.4% 26.08.25 수원시 영통구 이의동 2025타경18** 3억 5,400만원 3억 500만원 86.2% 26.08.07 수원시 영통구 이의동 2025타경551** 1억 2,100만원 8,378만원 69.2% 26.08.07 수원시 영통구 이의동 2025타경11** 4억 7,700만원 2억 3,400만원 49.1% 26.08.05 수원시 영통구 이의동 2025타경543** 3억 8,300만원 2억 8,111만원 73.4% 26.07.13
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
엑스트라트리 — 무작위의 도박사 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 영통구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 8층에이823호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
2억 200만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 8,760만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 7,990만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 6층623호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
1억 2,600만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,270만원 감정가 대비 49%
경기도 수원시 영통구 영통동 1153 영통아이파크 이스트윙동 6층601호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 3,320만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 13층비1311호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 9,100만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 원천동 406-7 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
12억 7,197만원 감정가 대비 49%
경기도 수원시 영통구 신동 396-3 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
16억 1,288만원 감정가 대비 49%
경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층디-107호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7억 1,099만원 감정가 대비 49%
경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층디-108호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 8,091만원 감정가 대비 24%
경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 5층519호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 7,542만원 감정가 대비 49%
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