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경기도 용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호 · 아파트

전용 59.8㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20

인수위험 확인 중

감정가

4억 9,600만원

496,000,000 원

최저가

3억 4,720만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 처인구 고림동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경2025 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호
사건번호	2025타경2025 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 9,600만원
최저가	3억 4,720만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.20

감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 고림동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 둔전역 및 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 28층 건물 내 19층 1903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태	아파트(후첨 '내부구조도'참조) 1개호로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비, 공동현관설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	특기사항 없음.
제시외 물건	대체로 평탄한 부정형지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.77㎡ (18.1평)
공급면적	59.77㎡ (18.1평)
동·호	109 1903

토지 정보

용도지역·지구	자연보전권역 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 제한보호구역(지원/헬기:2km) · 도시지역 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 처인구 고림동 경매 물건 사진

경기 용인시 처인구 고림동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경2025

경기 용인시 처인구 고림동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경2025

경기 용인시 처인구 고림동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경2025

경기 용인시 처인구 고림동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경2025

경기 용인시 처인구 고림동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경2025

경기 용인시 처인구 고림동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경2025

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 처인구 아파트 낙찰통계

경기도 용인시 처인구에서 매각된 아파트 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 85.5%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.2%, 142건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 처인구 삼가동	2025타경555**	3억 9,000만원	3억 6,830만원	94.4%	26.10.27
용인시 처인구 유방동	2025타경554**	1억 7,500만원	1억 6,180만원	92.5%	26.10.07
용인시 처인구 남사읍	2025타경557**	3억 8,100만원	3억 6,999만원	97.1%	26.10.06
용인시 처인구 유방동	2025타경560**	1억 7,600만원	1억 3,300만원	75.6%	26.10.02
용인시 처인구 김량장동	2024타경899**	1억 4,500만원	8,590만원	59.2%	26.09.30
용인시 처인구 고림동	2024타경940**	4억 8,400만원	5억 525만원	104.4%	26.09.28
용인시 처인구 이동읍	2025타경561**	2억 8,000만원	2억 6,411만원	94.3%	26.09.28
용인시 처인구 역북동	2025타경19**	5억 5,300만원	5억 799만원	91.9%	26.08.21

경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	211만원 감정가 대비 17%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 용인웰메이드시티337 3층302호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	9,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 125-1 퀸즈하임 104동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1억 7,570만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 7층701호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1억 3,370만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 유방동 107 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	116억 7,782만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	12억 3,558만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 58-2 2층201호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	107억 5,656만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,145만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 907 양지마을 신원아침도시 103동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 9,950만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 유방동 17-1 세윤센스빌 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-4 4층403호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	469만원 감정가 대비 3%
	경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 1363-24 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,590만원 감정가 대비 70%