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경기도 화성시 봉담읍 상기리 산167 · 임야

전용 59,603.0㎡ (18029.8평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

3,773만원

37,733,809 원

최저가

444만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 화성시 봉담읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경51201 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 화성시 봉담읍 상기리 산167
사건번호	2025타경51201 수원지방법원
물건종류	임야
감정가	3,773만원
최저가	444만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.10.21

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	59,603.00㎡ (18029.8평)
공급면적	59,603.00㎡ (18029.8평)
대지권 비율	1.5%

토지 정보

용도지역·지구	성장관리권역 · 제1종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 영농여건불리농지 · 지구단위계획구역 · 개발제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	848만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 화성시 봉담읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 화성시 임야 낙찰통계

경기도 화성시에서 매각된 임야 32건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.4%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 608건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	120.6%
2회	4건	61.7%
3회	6건	39.2%
4회	5건	32.4%
5회	6건	23.7%
6회	4건	16.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
화성시 장안면	2024타경99**	5,795만원	510만원	8.8%	26.09.21
화성시 장안면	2024타경99**	5,004만원	500만원	10%	26.09.21
화성시 매송면	2025타경553**	7,176만원	1,750만원	24.4%	26.09.16
화성시 봉담읍	2025타경512**	3,499만원	1,478만원	42.2%	26.09.11
화성시 우정읍	2025타경514**	24억 2,182만원	15억 1,500만원	62.6%	26.09.11
화성시 장안면	2025타경561**	5억 3,264만원	1억 3,850만원	26%	26.09.09
화성시 장지동	2025타경563**	2억 3,427만원	3억 440만원	129.9%	26.08.26
화성시 서신면	2024타경804**	17억 3,430만원	3억 2,586만원	18.8%	26.08.25

경기도 화성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 화성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 화성시 정남면 보통리 293-1 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	29억 7,784만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 동탄기흥로 614 1층135호 (영천동,더퍼스트타워투) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,320만원 감정가 대비 8%
	경기도 화성시 태안로 113-6 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,602만원 감정가 대비 24%
	경기도 화성시 향남읍 행정리 447-8 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	17억 5,349만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 동탄대로4길 123 3423동 14층1403호 (장지동,동탄2아이파크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4억 9,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 남양읍 활초리 230-123 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	5억 570만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 남양읍 활초리 230-15 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 3,907만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 남양읍 활초리 230-124 도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 346만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 남양읍 활초리 230-125 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 2,149만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 남양읍 활초리 230-131 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 4,714만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 남양읍 활초리 230-132 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 4,688만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 남양읍 활초리 230-133 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	2억 5,359만원 감정가 대비 100%