경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스판매시설 지1층비1-124호 · 판매시설
전용 36.3㎡ (11평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,000만원
360,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 수원시 영통구 원천동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경54825 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스판매시설 지1층비1-124호 사건번호 2025타경54825 수원지방법원 물건종류 판매시설 감정가 3억 6,000만원 최저가 1억 7,640만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.16
감정평가 요항 — 경기 수원시 영통구 원천동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천호수' 서측 인근에 위치하며 부근은 광교신도시로서 아파트, 백화점, 컨벤션센터, 근생시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 신분당선 광교중앙역이 근거리에 소재하여 교통사정 양호시 됨. 토지형상/이용상태 폭 약 40미터 포장도로와 서측으로, 폭 약 20미터 포장도로와 동측으로 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(접함), 중로1류(접함) <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역·절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지·임업용산지·준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 건물의 구조 2019.05.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상2층 중 지하1층 비1-124호로서 외벽: 돌 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 내벽: 인테리어 치장 마감 바닥: 아스타일 등 마감 창호: 강화유리 등임. 이용상태 판매시설 용도이나 조사일 현재 공실임. 설비내역 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 및 소화설비, 시스템에어컨, 주차장 등 있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 부정형으로 대체로 평탄하며 주상복합아파트부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 36.33㎡ (11평) 공급면적 36.33㎡ (11평) 동·호 1-124 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 보전산지 · 임업용산지 · 공익용산지 · 준보전산지 · 도시교통정비지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 제2종일반주거지역 · 일반상업지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 수원시 영통구 원천동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 영통구 낙찰통계 경기도 수원시 영통구에서 실제 매각된 97건의 평균 낙찰가 는 감정가의 72.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 14건 106.2% 1회 32건 89.9% 2회 24건 61.3% 3회 21건 46.2% 4회 3건 27.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수원시 영통구 영통동 2025타경574** 3억 9,200만원 5억 111만원 127.8% 26.09.14 수원시 영통구 망포동 2025타경15** 5억 4,700만원 6억 3,224만원 115.6% 26.09.14 수원시 영통구 신동 2024타경128** 4억 6,400만원 1억 4,000만원 30.2% 26.09.02 수원시 영통구 신동 2024타경128** 3억 9,100만원 1억 100만원 25.8% 26.09.02 수원시 영통구 신동 2024타경128** 4억 100만원 1억 1,150만원 27.8% 26.09.02 수원시 영통구 영통동 2025타경566** 6억 1,100만원 7억 5,077만원 122.9% 26.09.02 수원시 영통구 원천동 2025타경10** 1억 5,600만원 8,122만원 52.1% 26.09.01 수원시 영통구 이의동 2025타경516** 2억 5,098만원 1억 4,190만원 56.5% 26.08.28
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NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 영통구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 수원시 영통구 원천동 366-27 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
21억 2,809만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 5층511호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 7,500만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 매탄동 1282 주공그린빌 505동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 3,240만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 영통구 매탄동 1217 한국아파트 109동 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
5억 8,200만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 5,300만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 도청로18번길 26 8층845호 (이의동,힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.18
5억원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 이의동 1358 광교아르데코 103동 2층206호 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18
2억 237만원 감정가 대비 49%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.18
2억 7,000만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 6,000만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 신동 939 래미안영통마크원1단지 105동 19층1901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
7억 8,100만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
2억 6,800만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
2억 5,700만원 감정가 대비 100%
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