🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 오산시 부산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56425 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호
사건번호
2025타경56425 수원지방법원
물건종류
아파트
감정가
4억 3,200만원
최저가
4억 3,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경기 오산시 부산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 오산시 부산동 소재 '운천초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 창고, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 동측과 서측으로 지방도311번, 경부고속국도, 국도1번 등이 위치하고 인근 남측의 경기동로를 따라 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태
본건 단지 내 도로가 서측과 북동측으로 외부 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오산1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 내 2층 203로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 드레스룸, 팬트리, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중이며 일부 방과 거실, 주방 및 드레스룸의 발코니는 확장형임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤.
