🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 화성시 장안면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57524 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 장안면 금의리 산34-4
사건번호
2025타경57524 수원지방법원
물건종류
임야
감정가
6억 7,470만원
최저가
3억 3,060만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경기 화성시 장안면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 금의리 소재 "장안첨단1 일반산업단지" 북서측 인근에 위치하 며 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
*기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 현황은 '전'상태임. *기호2 : 사다리형 완경사의 임야로서 현황 일부는 '전'상태, 일부는 인접 주택의 마당으로 이용 중인 것으로 보임.
인접 도로상태
본건 기호1,2는 남측으로 노폭 약4m의 포장 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지). *기호2 :…
공부와의 차이
본건 기호1,2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 기호1은 '전'상태, 기호3은 일부가 '전'상태 이고, 기호3 일부는 동측 인접 주택(금의리 73-4)의 마당으로 이용 중인 것으로 보임.
제시목록 외 물건
1) 본건 기호1,2 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 소유자 미상의 제시외 건물 기호 ㉠ 및 기호1,2 각 지상에 소유자 미상의 급수시설(수도)이 소재하고, 기호2 지상에 소유 자 미상의 수목이 다수 식재되어 있음. 2) 본건 기호2 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동 및 동측 인접 주택(금의리 73-4)에서 사 용 중인 견사 1동이 소재함.
