경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 15층씨1516호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 22.8㎡ (6.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,500만원
175,000,000 원
최저가
1억 7,500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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경기 수원시 영통구 이의동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경58768 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 15층씨1516호
사건번호
2025타경58768 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 7,500만원
최저가
1억 7,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 수원시 영통구 이의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재"경기도청"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,오피스텔,상업시설,근린생활시설,관공서,학교,공원 등이 소재하고 있 음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며,인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선"광교중앙( 아주대)역"이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
토지형상/이용상태
남동측으로 광로,북측 및 북동측으로 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(광교지구),광로3류(폭 40m~50m)(접함),중로1 류(폭 20m~25m)(접함),중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>,택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가…
건물의 구조
철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층건 내 15층 씨1516호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트,석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
이용상태
오피스텔로서 주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,화재탐지설비,소화설비(소화전,스프링클러), 냉난방설비,승강기설 비,지하주차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대체로 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대중인 것으로 조사되며,등기사항전부증명서 을구 5번에 주택임차권(임차보증금:금 175,000,000원,범위:건물의 전유부분 전부,임대차계약일자:2023년 03월 25일, 임차권 자:김수현)등기가 되어 있음. -본건이 소재하는 15층의 건축물현황도상 평면도에 호수의 표시가 없어 별첨 내부구조 도의 호별배치도에는 출입문에 표시된 호수를 기재하였음. -본건은 제시목록,등기사항전부증명서,토지대장 등에"씨1516호…
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
22.83㎡ (6.9평)
공급면적
22.83㎡ (6.9평)
동·호
C1516
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 수원시 영통구 이의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 영통구 낙찰통계
경기도 수원시 영통구에서 실제 매각된 107건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.4%였습니다.
