경기도 수원시 영통구 망포동 535-17 어반글랜 가동 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 55.2㎡ (16.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,100만원
251,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 수원시 영통구 망포동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경59323 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 망포동 535-17 어반글랜 가동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경59323 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 5,100만원 |
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| 최저가 | 2억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.27 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 영통구 망포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 수원시 영통구 망포동에 소재하는 "망포중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(망포중학교(수원교육지원청 문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.1 2.31.)입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 중 제3층 제301호로서, 외벽: 석재 타일 붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: PVC 샷시 창호 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중 입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 55.22㎡ (16.7평) |
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| 공급면적 | 63.56㎡ (19.2평) |
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| 동·호 | 가 301 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 도시교통정비지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역 · 과밀억제권역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 도시지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 영통구 망포동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 영통구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 수원시 영통구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.6%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.6%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 영통구 영통동 | 2026타경502** | 2억 6,200만원 | 1억 9,938만원 | 76.1% | 26.11.04 |
| 수원시 영통구 영통동 | 2026타경506** | 2억 6,800만원 | 2억 500만원 | 76.5% | 26.11.02 |
| 수원시 영통구 영통동 | 2025타경596** | 2억 6,000만원 | 1억 9,044만원 | 73.2% | 26.10.23 |
| 수원시 영통구 이의동 | 2025타경568** | 5억 6,000만원 | 3억 3,490만원 | 59.8% | 26.10.23 |
| 수원시 영통구 망포동 | 2025타경583** | 2억 2,300만원 | 1억 7,251만원 | 77.4% | 26.10.14 |
경기도 수원시 영통구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 영통구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 13층에이1310호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.13 | 2억 5,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층117호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 3억 7,779만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1256-1 테라스힐 7층비706호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 1억 6,870만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.13 | 3,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 12층에이1210호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 8,849만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1185-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 27억 2,962만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 영통구 원천동 353-16 상가주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 24억 6,320만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 9,978만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 7,300만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 11층1104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 6,200만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 11층1105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 3,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 11층1106호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 4,400만원 감정가 대비 100% |
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