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광주광역시 서구 매월동 · 중기

신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,800만원

178,000,000 원

최저가

1억 7,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

광주 서구 중기 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2026타경52762 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	광주광역시 서구 매월동
사건번호	2026타경52762 수원지방법원
물건종류	중기
감정가	1억 7,800만원
최저가	1억 7,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 광주 서구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

시장분석	기호(1) 천공기 - 최초제작일 : 2021-12-22 - 주행거리(작업수행시간) : 미상 기호(2) 공기압축기 - 최초제작일 : 2017-04-26 - 주행거리(작업수행시간) : 미상
대상물건 분석	기호(1) 천공기 : 주황색 기호(2) 공기압축기 : 노란색 및 진회색
감정평가 방법	관리상태 보통인 편임.
감정평가액 결정	경유
기타	기호(1) 건설기계등록원부 상 2026-01-05 ~ 2027-01-04 기호(2) 건설기계등록원부 상 2023-08-19 ~ 2026-08-18 / 본건 건설기계는 현장조사시 장기장치되어 가동여부를 확인하지 못하였으며 정상작동여부는 경매입찰시 재확인하시기 바람.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 서구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 서구 낙찰통계

광주광역시 서구에서 실제 매각된 131건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	105.7%
1회	73건	80.5%
2회	12건	67.8%
3회	28건	51.5%
4회	3건	41.6%
5회	3건	31.3%
6회	4건	30.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 양동	2025타경343**	5,300만원	5,300만원	100%	26.10.02
서구 치평동	2025타경331**	4억 9,400만원	3억 5,111만원	71.1%	26.10.02
서구 금호동	2025타경47**	7억 1,200만원	4억 8,899만원	68.7%	26.10.02
서구 쌍촌동	2026타경301**	6,300만원	6,300만원	100%	26.10.01
서구 치평동	2025타경323**	8억 4,500만원	9억 9,850만원	118.2%	26.10.01
서구 쌍촌동	2025타경321**	4억 1,900만원	1억 4,250만원	34%	26.09.30
서구 화정동	2026타경300**	7,200만원	5,388만원	74.8%	26.09.29
서구 동천동	2025타경49**	7억 6,800만원	5억 6,789만원	73.9%	26.09.23

광주광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 101동 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 9,950만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 9층907호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,200만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 12층1221호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,700만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 12층1222호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,700만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 5,840만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 서구 농성동 397-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,999만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 서구 치평동 1168-1 중흥아파트 114동 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 7,800만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 매월동 산18 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	6억 406만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 매월동 산18-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	11억 6,774만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 매월동 산18-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	11억 6,774만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 매월동 산18-4 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	11억 6,774만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 매월동 산18-5 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	11억 6,774만원 감정가 대비 100%