경기도 광주시 신현동 477-131 · 다세대
3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
53억 5,620만원
5,356,203,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광주시 신현동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2024타경56684 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 광주시 신현동 477-131 사건번호 2024타경56684 성남지원 물건종류 다세대 감정가 53억 5,620만원 최저가 18억 3,717만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 경기 광주시 신현동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300 C.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함. / 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함. 형태 및 이용상태 <기호 1 - 4> 사다리형, 부정형의 토지들로서 현황 "도로"로 이용중임. <기호 5> 사다리형의 완경사지로서 현황 "주거나지" 상태임. 토지형상/이용상태 본건 서측으로 세로에 접함. 인접 도로상태 <기호 1 - 5> 기호 1 - 4 현황 "도로"이며, 기호 5 토지는 북서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <기호 1 - 5> 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> / 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 … 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 포레477 비동. 에이동 101호 등 12개호로서, 외벽 : 치장 벽돌조 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 <기호 6-17> 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 광주시 신현동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 낙찰통계 경기도 광주시에서 실제 매각된 446건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 16건 104.1% 1회 97건 76.3% 2회 151건 58.3% 3회 77건 47.9% 4회 31건 49.1% 5회 24건 45.6% 6회 20건 50.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광주시 2026타경512** 500만원 781만원 156.3% 26.10.06 광주시 매산동 2025타경521** 2억 3,800만원 1억 4,123만원 59.3% 26.09.28 광주시 능평동 2025타경39** 19억 2,258만원 4억 6,424만원 24.1% 26.09.28 광주시 신현동 2025타경527** 2억 8,500만원 1억 4,115만원 49.5% 26.09.28 광주시 쌍령동 2026타경502** 2억 1,000만원 1억 402만원 49.5% 26.09.28 광주시 신현동 2025타경525** 4억원 2억 2,730만원 56.8% 26.09.28 광주시 신현동 2025타경535** 1억 2,200만원 6,200만원 50.8% 26.09.28 광주시 신현동 2025타경522** 2억 1,500만원 1억 2,777만원 59.4% 26.09.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,947만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4,041만원 감정가 대비 12%
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
6,034만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4,161만원 감정가 대비 12%
경기도 광주시 신현동 834 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 3,630만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 신현동 284-25 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
11억 1,390만원 감정가 대비 70%
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1 잡종지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5억 641만원 감정가 대비 24%
경기도 광주시 회덕길 128-3 105동 2층201호 (회덕동,메종드제이) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 2,593만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 회덕동 156-3 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5억 3,505만원 감정가 대비 24%
경기도 광주시 중앙로346번길 19-17 202동 1층101호 (송정동,로하스빌리지) 연립주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
342만원 감정가 대비 1%
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 7,788만원 감정가 대비 12%
경기도 광주시 오포로 465-20 204동 4층402호 (문형동,샘마을) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
8,379만원 감정가 대비 49%
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